本周的绵阳楼市最活跃的当属土地市场了，大家回看本周《绵阳楼市》的推文就可发现，这里就不详细累述了。
如此频繁的土地上新，待推出的项目增多，给2020年的楼市又增添了不少的期待。明年如此激烈的竞争中，各楼盘到底怎么打好价格这张牌，或许是整个市场最期待的一件事情了。
作为返乡置业的重要节点，春节再有一个多月就将到来，就目前整个市场上，各楼盘暂时还未开启正式的返乡置业优惠，尤其再过段时间，将有几个新盘迎来首开（首次开盘），或许他们的价格面市，将掀开2020年绵阳楼市的新篇章.....
就简单说这么多吧，接下来再给大家分享一些本周收集的最新动态吧！
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一、本周，绵阳土拍再传捷报。
本周，绵阳小枧区域及安州区又有几宗土地成功出让。合计出让宗地面积合计208613.65㎡，共计312.9亩。
来自游仙区小枧，位于小枧沟镇大河村、利民村片区，地块拟出让面积121632.66㎡，合计182.43亩。地块限高36米，规划容积率2.0，起拍总价72117.2698万元，起拍楼面地价2964.88元/㎡。现场仅一轮举牌，由绵阳龙翔房地产有限公司以底价竞得，成交总价72117.2698万元，成交楼面地价2964.88元/㎡。
来自安州区界牌镇石安村14组(商贸大道东段)地块拟出让面积58698.1㎡，合计88.05亩，规划容积率1.8，限高24米。地块起拍楼面地价1666.72元/㎡，起拍亩单价180万元/亩。该地块曾于9月27日流拍，今天二次回锅以底价成交，由安投集团旗下子公司，安州区腾达实业有限公司竞得。成交总价1.58亿元，成交楼面地价1666.72元/㎡，成交亩单价180万元/亩。
来自安州区花荄镇滨河北路西侧(区人民医院东侧)地块，拟出让面积28282.89㎡，合计42.42亩，规划容积率1.8，限高24米。地块属于二次拍卖，起拍价格有所降低，起拍楼面地价从380万元/亩降至350万元/亩，起拍楼面地价2916.37元/㎡。经过两次举牌，该地块由自然人竞得，成交总价1.48亿元，成交亩单价351万元/亩，成交楼面地价2924.7元/㎡。
近期，绵阳市自然规划局出炉经开—小枧片区控制性详细规划调整图。本次规划调整范围位于绵阳城市东南部，北至安昌江、东至绵盐路、西至绵阳机场、南至松垭镇，总面积约49.71平方千米。本次报批符合法定总规区域，北以南山路为界，东以绵盐路为界，南至丰谷酒厂，西以木龙河、金广湖公园为界，总面积约42.97平方千米。一心：城市南部片区服务中心。以万达广场和小枧片区构成片区综合服务中心。绵州大道城市发展轴：沿绵州大道形成城市生活、服务、产业融合的城市功能主轴。三江商业发展轴：沿三江大道，集聚布局商业设施，打造片区商业发展主轴。五区：塘汛北产城单元区、塘汛南产城单元区、城南综合片区、小枧康养品质住区、松垭产城单元区。溏汛北产城单元区：结合长虹电子信息产业园形成电子信息产业发展区，并在周边形成两大配套生活区。溏汛南产城单元区：结合高端装备制造产业、新材料及循环经济产业发展区，依托周边生活配套，构建产城融合发展片区。城南综合片区：在规划区北部，结合南山公园，依托涪江，构建以高品质居住、综合服务功能为主的城市发展片区。小枧康养品质住区：结合商业休闲产业依托小枧湿地公园，建设康养品质住区。松垭产城单元区：以生物、食品及相关配套产业，构建松垭产城融合发展区。规划区人口共计40万人；建设用地面积41.75平方千米，占规划区总用地的83.99%，人均城市建设用地104.38平方米/人。
远大美域位于石桥铺路东段39号，项目临街现房商业在售，商铺面积区间34-196㎡，参考售价9000-19000元/㎡。另外项目将于12月12日当天晚18：30，在营销中心举行盛大的浓情感恩“远大美域双十二火锅节”活动，各种火锅免费品尝。《绵阳楼市》粉丝们可以留言报名免费参与本次活动。
九洲云栖湖位于科技处集中发展区金家林区域金西湖畔，项目预计一批次推出31套合院产品，户型建筑面积为173㎡、178㎡及43套联排产品，户型建筑面积为216㎡、233㎡。现诚意咨询持续进行中。
汇美尚座位于科技城集中发展区界牌区域界中路与辽宁大道交汇处。现项目临时营销中心已开放，一批次房源正在接受咨询中。项目部分主推户型建筑面积区100—112平米的房源。新营销中心外立面正在呈现中，不久将正式对外开放。
东辰·仙海院子营销中心及样板间、示范区于昨日盛大公开，“精奢中式合院”正式亮相。项目坐落于绵阳仙海AAAA级水利风景区，占地面积170亩，总建筑面积98554.30㎡，容积率1.1，绿化率30%。由中式合院、奢景洋房及度假酒店三部分组成，其中绿城设计、蓝海景观、杭州园林和绿城物业分别参与到项目中，因此被称为绵阳版“桃李春风”。
华驰书院位于高新区三堆路103号附近（原汽车方向机总厂），项目营销中心即将亮相，现87-123㎡人文美宅正在接受咨询中。
宏辰·观澜府位于安州区安州区湿地公园和东辰国际学校旁，项目二批次房源于今日盛大开盘，本次主推3、7、10、11栋奢景洋墅与臻品叠墅房源，参考面积区间分别为98-126㎡与116-144㎡。开盘参考售价为7500—8500元㎡。
