每一次举牌，玩的都是心跳！
地块楼面价也以6-9分钟的平均速度，从3101.21元/㎡一路上飙到5500+。
最终由朗诗拿下，成交总价约4.69亿元，成交楼面价5567.86元/㎡，成交溢价率约79.52%。
地块指标：
规划用途：二类居住用地
兼容比例：商业建筑面积≤10%总计容建筑面积
规划容积率：≤3.0
起始总价：26158.0955万元
起始楼面价：3101.21元/㎡（仅供参考）
起拍亩单价约620.3万元，接近于园艺山人工湖地块的成交价（成交亩单价669.19万元/亩）。
这块地的成交，也再次印证了我们在马上土拍！跳涨5000+？明天小枧土拍或将震动楼市！提到的，小枧楼面价创新高，迎来新的“地王”！
在最近两年，小枧已推近700余亩地块里，108号地块是当之无愧的一线江景房！处于涪江两岸（小枧片区）最核心的位置，也是最接近涪江，面积最小的一块。
东与涪江河堤一街之隔；北上经过绵州水郡5期，右转龙嘴路进入绵盐路景观大道再一路上一号桥；南沿龙嘴路能直抵小枧湿地公园；西向是正在规划修建的富临绵州水郡6期。
占据的生态资源极为优厚，周边的楼盘大都是以组团式开发，定位改善，早在2018年周边小区均价就已破万。
站在沿江一线位置，其瞰江面全部为西南朝向，美景一览无遗，上风上水。
有了朗诗的加入，这家战略布局全球，主打开发绿色科技地产的企业，也许会将今年才上市的“自由方舟”健康住宅引入绵阳，在小枧进行绿色实践，共筑涪江沿岸新的居住标杆，推动板块改善力的再次爆发！
地块指标：
规划用途：二类居住用地
兼容比例：商业建筑面积≤10%总计容建筑面积
规划容积率：≤1.5（90号地块），≤2.4（97号地块）
起始总价：26239.5123万元
起始楼面价：3682.03元/㎡（仅供参考）
回到地块本身，这两块地和小枧湿地公园的位置会更近一些，90号地块直面湿地公园，在领地蘭台府的东面。
这两块地单体面积较小，但加起来约有56.97亩，也都可以配建不低于总建筑面积10%的商业。中间隔了一条龙嘴路，径直通向领地蘭台府。
97号地块距离绵州水郡和108号地块较近，限高60米，规划容积率2.4，宜打造为高层或是小高层产品。
昨天现场勘探的时候，这块地被当作了养牛场，数十头牛在此进食。
后期它们不仅会当做一个整体来开发，产品布局还会以高低配的形式。但两块地之间因为有道路隔断，也可能会是一个多期开发的项目。
华宇地产，大家或许有些印象了吧，此前同样在城南，与东原合作开发了东原华宇朗阅，这算是在绵首秀。
作为一家渝企，华宇在外名气还蛮大的，这次拿下小枧56.97亩地块，作为独立运营的首个产品，在高成本的起始，他们极有可能拿出旗下品质较高的改善系列——御璟系或锦绣系。
擅长产品运营的华宇，这一次能否在小枧掀起新的改善浪潮呢？
不妨拭目以待。
上周绵阳新增2幅高价地，截止到目前为止，绵阳已有24幅楼面价在3000+的地块，而明年预计启动项目约有9个，改善力十分强劲，高价地集中入市，或将重塑绵阳房价格局！
