上一个五年，绵阳经济总量持续攀升，接连突破了两个台阶，2017年成为四川
以五年计划为判定标准，十五期间绵阳GDP增量几乎是2005年经济总量的三分之一，十一五、十二五皆是如此。
城市综合实力增强，离不开产业、科技、教育、贸易、交通等各项软硬实力的加持。
附着于大面积铺排的城市框架，建设300平方公里、300万人口的I型大城市，绵阳的城市规划正在进入全新阶段。
01广厦万间拔地起，科技城新区出画来
历史之于城市的意义最大化，是永恒持久
2019年12月23日科技城新区获批，远景规划时限为十五年。
从2014到2035，在恢弘的蓝图面前，跨越5个5年周期，我们将会看到一座建设定位、规模比肩涪城区（总面积579.3平方公里）的新区（规划面积396平方公里）崛起。
图片源于绵阳城建
疯狂！绵阳要再造一座城！
这种史诗级重任，为什么落到了科技城新区身上？
科技城新区的起点是功能区，和国家级高新技术开发区、国家级经济技术开发区相比，它只是一个省级新区。
从理论意义来看，要在短时间内从政治地位对其他区域实现反超，可能性仍然较小。
啊这....一切都是泡影吗？
完全不是！
从行政区划来看，绵阳现有3个行政区，分别是涪城区、游仙区和安州区，是真正的市辖区。剩下的3个功能区：高新区、经开区和科创园区，罩上了国家级和省级开发区的光环。
过去依赖功能区，的确得到不少创收，但仅仅这样，城市规模可能永远赶不上扩张的“野心”。
一旦你理解了科技城新区，就大概会读懂它在平静外表下暗藏的希冀：新区空间范围包括绵阳市涪城区、游仙区、安州区所辖的9个乡镇（街道）所属行政区域，分别是涪城区永兴镇、普明街道、创业园街道、青义镇，游仙区石马镇和安州区界牌镇全部行政区域；涪城区城郊街道、游仙区游仙街道和安州区花荄镇部分行政区域。
科技城新区划定范围图
将其他开发区扩充到新区，产、城、住融合一体，从原本的281平方公里，增加到396平方公里，最终争取升级为市辖区。
它的出现，极有可能颠覆绵阳现有的城市格局。
近期，市政府审议通过《科技城集中发展区范围内2021年基础设施项目计划》2021年项目共计102个（分为新建、续建和储备项目），总投资821.2亿元，计划投资135亿元。
编制范围是原属科技城集中发展区的281平方公里，包括涪城区、游仙区、安州区、高新区、科创园区等科技城集中发展区所辖相关区域。
市政基础设施建设项目52个，2021年计划完成投资35.4亿元，占年度计划完成投资的26.2%。
生态打底项目项目10个，2021年计划完成投资5.9亿元，占年度计划完成投资的4.4%。
公共服务设施项目项目30个，2021年计划完成投资52.8亿元，占年度计划完成投资的39.1%。
产业基础设施项目10个，2021年计划完成投资41亿元，占年度计划完成投资的30.3%。
以延展城市脉络的交通为例，科技城新区内交通骨架正在拉开。
2014年，绵阳科技城集中发展区总体规划及核心区概念性城市设计公示之初便提到通过以“快速路＋交通性主干道”组合而成的片区联系廊道对接绵阳主城区，形成五廊串城、十二路通城的科技城主路网格局，而科技城大道二期项目的落地无疑就是其规划落实的体现。
科技城大道（一二期）—纵贯东北科技城新区西南方向，一路串起石马、青义、金家林、永兴、河边。道路按照城市快速路设计，道路红线宽度60米，为双向10车道。
而预计春节前合拢的高铁大道跨安昌河大桥，自东沿安昌河串起八家堰大桥、规划大桥、青安渡大桥、金龙大桥、塔九路大桥、白鹤林大桥，横贯科技之心。
一条次干道—东西第二干道，上跨绵广高速，下穿成绵乐高铁。西起塔九路，东至游仙东路，自西向东先后经过科技城新区、高水、小岛、科学城片区。
这样的路网设计，可以说是为科技城集中发展区的未来埋下了量变到质变的伏笔，毕竟无论是“弯道超车”，亦或是之后打造I型大城市，这类大型基建都是必不可少的。
关于科技城新区，关于过去的科技城集中发展区，我们解读过很多次，因为它的的确确是未来几年城市最关键的发展趋势。
到2022年，新区主体框架基本形成；到2025年，新区功能基本健全；到2035年，高质量发展的现代化城市新区基本建成。
初步预计，到十四五最后关键年，科技城新区将迎来万众期待的兑现期。
为什么这次的城建攻坚项目只在科技城集中发展区？
科技城新区城建攻坚项目的计划是在2020年11月份左右编制的，而科技城新区的获批时间是12月23日，也就是在新区获批前。
今年初城建攻坚计划审议通过，在今年来看，还是会按照科技城集中发展区的城建攻坚项目的计划来进行，优先对原科技城集中发展区进行改造，科技城新区整体城建攻坚的计划不出意外会在明年重新绘制。
02新区都是白纸作画，凭什么它来主导西贵？
绵阳向西，最西到了安州区，安州区境内设县始于东晋，先于永兴。
科技城新区内，它的历史底蕴最为深厚。
以创业园区作为城市西向起始站，九洲大道→裕都大道（金家林段）的北侧，已经构建了一条含金量极高的“豪宅”轴线。
这条轴线途经的人工湖板块、金西湖板块，已经是绵阳公认的改善居住区。
人工湖板块，分布于九洲大道以北方向，是园艺山乃至绵阳闻名的高端低密住宅区。自2003年进入开发，沿湖修建了银都领地、倍特林郡、启明星寒舍、倍特半山翠微、荣华山庄、观花府邸、聚贤山庄、观花湖畔（参考修建时间排序）。
随着园艺山站位提升，17年后人工湖环线的二手房价格普遍卖到8500-17000元/㎡。
站在价值高位，金西湖板块的住宅用地几近售空，环湖开发的九洲云栖湖、长虹金嶺一号、远大蔚蓝海岸、金湖庭院，以高低错落产品布局，将改善价值展现无遗。
以土地和二手房作为参考数据，足以窥见板块稀缺性。
如果只有这两个板块，还不足以见得绵阳向西的改善决心，新区内的会展新城—溪涪和院打出一手改善好牌。
安州区河东新区内，还有神秘改善正在筹备。
可以预判的是，未来的科技城新区，在绵阳全市域范围内最大规模的城市森林公园（占地6600亩）、超高层地标建筑、科技城核医学中心、14万方文化艺术中心、核心区体育中心、人民医院集中发展区分院...加持下，成为绵阳新经济增长极的同时，也具备了成为绵阳下一新贵板块的“基因”。
