刚过去的“金九”，大家应该都感受到变化了吧？购房者观望情绪浓郁，许多项目去化阻力加重，这节奏比7月淡季还难熬。回看《楼市变天了？绵阳9月成交断崖式下滑！堪称最凉“旺季”！》
有项目开盘，到场人数稀稀拉拉；有盘价格即使贴地飞行，仍然门庭冷清；重金做营销的投资盘，也越来越少见……
楼市寒冬下，开发商纷纷调整销售战略，特价房、送车位、特惠活动……各类促销手段下，绵阳楼市掀起了降价潮。
然而，杀招横飞之下，仍有不少项目人气一般，原本最该热闹的“金九”，就这样哑了火。
但是，我在整理9月成交备案销售数据时，却发现一个例外——万为融信玺园，上个月不仅以235套稳坐销售套数*名，而且更神奇的是，备案均价涨了……从8月的7398元/㎡，涨到9月的7437元/㎡。
坦白讲，能够在横盘期别人一降再降的情况下，价格不让步就不错了，还能上扬且保持高人气，万为融信玺园还真的是极少数。
无独有偶，这份榜单里和玺园一起上榜的还有的万为融信翡翠御园，前五名里面，两个楼盘都有万为的身影。
我不禁疑问，为什么万为的项目能以“黑马”姿态，在当下不断降温的楼市环境下逆势突围呢？
也许，我们有必要重新认识一下万为！
万为融信·玺园
在售【快】与【稳】的极致平衡
天下武功，无坚不摧，唯快不破。
万为来绵不久，但其深耕绵阳的决心和扩张的速度却有目共睹。不到1年的时间，万为已经布局3子。
回顾万为融信翡翠御园，拿地2月余，开盘热销1个亿，此后也是多次霸榜销售榜单前列。
而且更重要的是，御园还没有正式开盘，万为就参与了绵阳多场土拍，金家林、小枧、经开区……都不乏万为的身影，其深耕绵阳的决心已然明晰。
终于，皇天不负有心人，踩在2020年的最后一天，万为成功斩获经开区百亩土地，也就是现在的万为融信玺园，而彼时，御园还未开盘。
万为融信玺园
拿地后，三个月不到，万为融信御园销售正处佳境，一时风头无两，与此同时，玺园也正式亮相了！
这边玺园还没入市，万为继续攻城拔寨，在科技城新区七姓坝连斩两宗滨江地块，共计155.37亩！
此等速度，让一众房企望尘莫及。如果用一种动物来形容万为，那一定是“黑马”，而且还是能穿越周期的那种。
这匹“黑马”在楼市肆意狂奔，如今，御园、玺园霸榜成交销售榜单，定位高端改善的万为滨江壹号院也入市在即，万为一骑绝尘的“加速度”和彪悍的硬核实力一览无余。
一年内，三盘联动，席卷全城，此等大手笔，不仅源于万为敢为人先的魄力，更是基于对自身实力的自信。
其实，房企想要发展快很容易，房地产行业本身就是一个普遍追求高周转的行业。但是，想要又快又好发展却非常罕见。每当“行业寒冬”到来之时，那些猛加杠杆的企业便犹如大难临头，断臂求生者更是绝不鲜见。
市场上仅有少数运营能力较强的企业，能够让现金流在内部良性循环，但是万为却是一股清流的存在。
一年之内拿下四块地，而且万为融信翡翠御园不管是项目土地款，还是工程款都没有任何抵押。
万为融信翡翠御园
要知道，在高周转的房地产行业，开发商在申请到土地使用权的时候，超7成开发商会以此向银行抵押贷款。
在这样的环境下，万为的财务稳健程度可见一斑，对于万为来说，前瞻性的战略眼光和资金稳健，对一家企业长期发展有着至关重要的影响。
有了资金这道保险杠，我们才有资格谈规模，要不然终究是纸上谈兵。
在土地储备布局方面，除了深圳大本营外，万为也有自己的一套长远布局，总体而言就是：看好三线四城市，重点布局成渝经济圈。
来自深圳的万为，自2002年创始以来，已布局四川、陕西、重庆、深圳等区域，近一年时间，万为已在川渝区域布局五城八盘，其强大的运营能力显而易见。
所有大规模的手笔，都是基于实力的跃动。
在这个“异常寒冷的冬天”中，大多数房企销售陷入困境之时，万为却在9月一枝独秀，交出一份完美成绩单。
就拿玺园来说，万为丝毫不慌地选择在了传统淡季开盘，且不说这魄力与自信有多罕见；首开约280余套，卖出276套，去化高达90%以上，成为低迷楼市下的一道靓丽风景线。
“开盘即磬”的战绩引起了整个行业的羡慕，这波“逆势开盘”，也足以成为2021年撼动全城的地产大事件。
更惹人眼的是，开盘后第二周就开始加推，连推三次，此次火爆，当之无愧的“三连冠”！
究其热销原因，我大概将其归功于两点：
• 万为前瞻的择址观。在最佳的时机，提前入驻塘汛这块潜力热土；
• 万为基于对于绵阳刚需、刚改客群购房需求的准确把握，打造出了最适合他们的低总价、超高得房率、园区配套完善的公园社区，使得他们在玺园可以买到更超值的产品！
万为融信玺园
如果说万为融信玺园的热销是个偶然，那么万为融信玺园霸榜成交备案销售TOP10数月，无疑再度肯定了客户对于万为产品打造力的认可和青睐！
这样不禁让人好奇，万为到底是怎么做到又快又好的？
在万为看来，品质才是产品的基石。
为了寻求规范、透明、专注的发展模式，万为构筑了“万+SAFE 健康美好家体系”，核心工艺及目标都一致指向提质提效。
万为发展旗下的金匠集团，金匠建设集团始创于2002年，注册资本6亿元，现拥有国家房屋建筑工程施工总承包等多项壹级资质。业务遍布四川、山东、陕西、浙江、云南、江苏、河南、山东等省。
公司始终注重技术领先，品质卓越，与比亚迪、万科地产、龙湖地产、碧桂园地产、荣盛集团、新城控股、中海地产、中南置地达成战略合作，完成建筑面积逾3000万平米。十多年的精耕，金匠早已成为高质量和口碑的代名词。
过硬的品质、强劲的运营能力加上品牌房企的合作，让万为在绵阳不仅“快”，还“热”。就拿8月、9月销售备案数据来说，万为融信翡翠御园和万为融信玺园齐齐上榜TOP10，其市场表现力，实属优秀。
万为来绵一年，抢眼的业绩并没有让它得以骄傲，而是立下了更高的目标。
在【快】与【稳】之外，万为开始走出舒适区，开始追求产品的【质】与【精】，潜心打造了一个高端改善类住宅项目：
万为滨江壹号院效果图
滨江壹号院，这是万为在绵的第三个楼盘，万为携手TOP院系产品，落子科学城板块涪江畔，坐拥涪江上游江景资源，地理位置得天独厚，紧邻九院七区及春蕾小学，与高端圈层为邻。
为了完美呈现这座占地155亩，集高层、洋房、商墅于一体的滨江大宅。万为从建筑规划到产品设计，从景观创意到山水融合，均高标准、高起点、严要求，誓要为中国科技城绵阳，贡献一座精品宅邸！
示意图
在景观方面，万为特别邀请了成都豪宅标杆项目——绿城凤起潮鸣的景观团队，进行设计和施工指导。项目还在原产地引进“太湖石”，只为居者呈现一部大师佳作！
示意图
细节见真章，滨江壹号院用料之考究，也展现出万为在项目打造上的极致匠心，可谓是汇聚了万为发展20载的精工精粹！
同时，为了确保滨江壹号院的物业未来的增值和居住品质，万为还特地邀请“全国top10的龙湖智慧物业”，搭建智慧社区的运营全生态体系，诚意十足！
万为，就是这样一个长期主义的坚守者，唯有回归到居住属性上，潜心于产品研磨，才能赢得市场份额。
当然，万为也是一家有社会责任感的房企。
今年5月，绵阳万为发展开展了一场“不忘初心，为梦添翼”的公益行动。绵阳万为发展公益人员前往塘汛小学、三台县金石镇三秀小学，为孩子们捐赠爱心物资，还自发的联合项目业主一起为学校捐赠书籍，建立公益书屋。
在万为看来，心心相传的爱将成为希望的种子，成长成美好的未来。
2020年10月16日，万为首进绵阳，到如今刚好一周年了！万为绵阳已落子三城，为了感谢各位绵阳人的支持，万为隆重推出了一周年回馈活动！
10月16日-11月15日，在万为融信玺园、万为融信翡翠御园、万为滨江壹号院成交（活动期间内成功认购并完成签约），即可有机会获得三亚双人游！
示意图
此外，万为周年庆期间，在玺园、御园成交还将获赠家电！
从金家林到经开区、到七姓坝，万为的每一步，都是对敢为天下先的践行，更是对产品打磨的精益求精。
万为不仅仅是缔造产品，更是创造一种有价值、有品味的生活。不忘初心，始终坚持，万为与绵共繁荣。
