就在昨天，八月的楼市销售数据已经出炉，相信不少的小伙伴已经有所了解，成交套数榜整体上而言变化不大，各个上榜楼盘均为常客，比如领地城、远大蔚蓝海岸、阳光云江樾等，但是也有一定的惊喜，比如上月销冠变为世茂云锦，成交套数为276套，以一骑绝尘的姿态稳占首位，此外长虹桐里华庭自七月底开盘一来，销量一路走高，在上月也取得了第二名的好成绩，共计成交113套，说明在当下的楼市行情下，成熟地段对顾客依然保持着绝对的吸引力，整体而言，本次榜单依然表现出刚需和改善分化的趋势，本文小编便为大家介绍一下各个上榜楼盘的情况，如果您正在看房，希望能够有所帮助。
1.世茂云锦
基本情况：世茂云锦位于高新区普明北路西段2号，占地43.95亩，由4栋小高层和11栋洋房构成，小高层101-114㎡，洋房117-126㎡，总户数为558，车位共606，容积率为2.0，绿化率30%，交房时间2023.3.30。
项目优点：项目处于高新区相对成熟的区域，各种医疗、教育以及商业配套均在项目周边或者不远处，整体而言生活较为便利。
项目缺点：项目周边多为居民点，区域形象较为老旧，视觉感受相对较差，此外项目毗邻二环，部分楼栋会受到一定的噪音影响。
在售情况：项目一期已经售罄，目前在售二期，但是也处于尾盘状态，据销售人员介绍，小高层还剩余20来套房源，主推88、97、109㎡户型，均价8500元/㎡，洋房正在清盘，储备房源较少，主推117、126㎡户型，均价11000元/㎡，根据上月的备案数据统计，整体成交均价为9908元/㎡。
（世茂云锦二期高层97㎡户型图）
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世茂云锦二期
在售2.长虹桐里华庭
基本情况：长虹桐里华庭位于跃进路历史文化街区核心地段，占地42.9亩，总户数1004，车位比1:1.11，容积率4，绿化率23%，项目户型72-119。总共7栋，4栋总高20-32层高层住宅，还有1栋商业办公楼和2栋独立商业。
项目优点：位于跃进路商圈，配套成熟，学校好，医院近，商场多，对业主而言生活极为便利，这也是项目最大的卖点。此外项目配备有两室的小户型，当下两室户型在市面上较为紧缺，尤其是在市中心地段，因此对投资顾客而言也可以考虑该楼盘，后期出租较为容易。
项目缺点：成熟地段绝对的优势背后必然也伴随着一定的缺点，除较高的单价外，较为典型的缺点便是交通拥堵，会影响到日常通勤，就项目而言，容积率较高，两梯五、六户的高层一定程度上会牺牲居住的舒适度。
在售情况：目前4#楼1、2单元在售，分别为2T5、2T6,总高32层，在售户型建筑面积区间72—120㎡，储备较多的户型为86㎡，其他户型可选性较低，需要等后期加推新楼栋，目前具体加推时间不确定。根据上月备案数据统计，整体的成交均价为12473元/㎡。
（长虹桐里华庭86㎡）
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长虹桐里华庭
在售3.领地城
基本情况：领地城位于涪城区龙门板块，由四川久远新能源技术有限公司开发，项目占地面积764亩。一期约55亩，共622户，1.8的容积率，30%绿化率，13层小高层。
项目优点：项目最大的吸引力为低单价，因此具有低总价、低首付、低月供的优势，对购房者而言资金压力相对较小。
项目缺点：龙门的位置相对偏僻，周边配套也相对欠缺，尤其是缺乏优质的学校、教育以及医疗资源，对业主而言生活的便利性必然有所不足。
在售情况：目前项目剩余房源较少，5#楼还剩余10多套，主要为87㎡户型，在中秋节左右会加推4#楼，加推户型建筑面积区间87—98㎡，上月备案数据统计下，整体的成交单价为5384元/㎡，
（领地城87㎡户型图）
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领地城
在售
4.富临绵州水郡
基本情况：富临-绵州水郡由绵阳富临实业集团开发，项目位于游仙区小枧沟镇滨水片区，西临涪江，东临绵盐路，项目是游仙小枧片区的千亩大盘，分9期打造，总规划4000余户。目前在售5、6期，其中5期为高层住宅，占地约40亩，规划户数915户，容积率2.4，绿化率30%，车位比1:1，绵州水郡六期为滨江洋房，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度19.5%，80%以上用于小区园林绿化，比肩成都中心城区改善标准。
优势：项目位于游仙区小枧湿地公园附近，与江为邻，与景为伴，在城市开发过程中，自然生态必将成为市区内稀缺资源，因此项目定位极其适合对生活品质有较高追求的改善群体。
缺点：项目主推大户型，较高的单价以及较大的面积意味着成交总价偏高，许多预算不足的购房者只能望而却步，此外小枧片区的发展时间相对较晚，许多的楼盘尚未交付，因此各种商业配套的发展需要时间，业主日常生活有所不便。
在售情况：目前五期（高层）在售楼栋为1、3、5、6#楼，主推户型建筑面积120、138、159、195㎡，大户型剩余较多，价格方面，不阚江8000—9000元/㎡，阚江户型在10000元/㎡左右。六期（洋房）在售8、12#楼，主推户型建筑面积180、198㎡，均价13000元/㎡，后期无加推楼栋。根据上月备案价价统计，整体的成交均价为9778元/㎡。
（富临绵州水郡5期159㎡户型图）
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富临绵州水郡6期
在售
5.永盛和·粼江云境
基本情况：永盛和粼江云境位于经开区机场东路，项目占地约104亩，容积率3.79，全部为高层产品，整个小区由12栋高层和1栋独立商业（售楼部）组成，沿地块四周设有4层的商业。
优点：项目配套完善，比如就商业而言，板桥社区、三江澜岸、博雅海润商业街分布在项目周边，经开万达广场距离项目1km，日常购物方便，就学校而言，有南山中学、三江实验学校、博美实高等多个选择，此外就产品而言，项目毗邻涪江，在家中即可够享受绝美的江景资源，因此自住还是投资都是不错的选择。
缺点：本项目对购房者最大的顾虑在于200㎡以下均为精装交付，一方面装修风格与业主审美有所差异，后期改动较为繁琐，另一方面实际交付品质还有待考究，而清水交付房源均为大平层，加之过万的成交均价，对购房者的预算有较高的要求。
在售情况：目前在售1、2、9、11、12#楼，在售户型建筑面积119㎡—490㎡，目前户型及楼层可选性较高，根据上月备案数据统计，整体成交单价为11425元/㎡。
（永盛和·粼江云境143㎡户型图）
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永盛和·粼江云境
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6.阳光云江樾
基本情况：阳光云江樾位于松娅，毗邻二环路塘汛大桥，开发商为绵阳耀阳置业有限公司，项目占地68亩左右，容积率2.6，由13栋小高层及2栋商业组合而成，总规划户数为1370户，绿化率35%，容积率2.6，物业公司为四川阳光大地物业服务集团有限公司，车位配比为1:0.9，车位数1750个。
优点：作为绵阳销量榜的常客，阳光云江樾以其极低的单价吸引了大量的顾客，购房门槛低，就产品而言，阳光云江樾的户型对刚需顾客十分友好，即便是85平米的户型也做到了三室两厅两卫，户型的功能性高，对三口之家而言日常居住舒适度也足够。
缺点：主要在于配套方面，目前周边商业、医疗、学校等配套不够齐全，比如最近的学校在松垭镇内，教育资源较为薄弱，同时缺少较为优质的医院，生活便利性相对较差，此外周边多为自建房、厂房，无其他楼盘，项目显得较为孤立。
在售情况：目前主推7#、11#、12#楼，户型建筑面积区间85-91㎡，根据上月备案数据统计，整体成交均价为5763元/㎡。
（阳光云江樾91㎡户型图）
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阳光云江樾
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7.远大蔚蓝海岸
基本情况：远大蔚蓝海岸位于涪城区金家林总部城北侧金西湖畔，是由成都远大房地产开发有限责任公司开发，项目占地约230亩，分2期开发，共21栋住宅，规划总户数1019户。容积率2.4，绿化率30%。
优势：金家林属于科技城新区直管区，而远大蔚蓝海岸则在金家林的核心地段，目前科技城新区的建设是绵阳的重大项目，购入后可以坐享城市发展红利。此外项目毗邻金西湖盼，景色优美，项目周边也多为改善大盘，区域形象良好。
缺点：金家林板块的建设刚刚起步，虽然相关生活配套资源正在逐步引入，部分项目已经在建，但是依然需要一定的发展时间，购入后会需要较长的周期等待配套完善，此外项目主打改善型大平层，价格偏高，对购房者的资金实力有一定的要求。
在售情况：项目二期在售，主推11、12、15、17、18、21#楼，户型建筑面积区间118-181㎡，目前各种户型也还有一定可选性，根据上月备案价统计，整体成交均价为8926元/㎡。
（远大蔚蓝海岸143㎡户型图）
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远大蔚蓝海岸
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8.万为滨江壹号院
基本情况：楼盘位于游仙区七姓坝片区春雷小学旁，由绵阳万为匠造房地产开发有限公开发，项目占地155亩，主打多层、小高层、高层。分3期开发总户数1252户，2.5的容积率，35.00%绿化率，车位1574个。
优点：户型设计合理，对顾客而言可选性较高，并且项目价格适中，购入难度较低，相比小枧、金家林、青义等热点板块，七姓坝板块距离市区较近，7-9公里车程可到达人民公园、凯德广场、百盛等商圈，日常居住的便利性相对较高，
缺点：七姓坝板块目前还在发展中，目前项目依然较为依赖周边商圈，未来的发展还需要依靠城市规划和产业布局，购入后需要一定的发展时间。
在售情况：在售1、5、6、7#楼，户型建筑面积区间93-136㎡，根据上月备案价统计，整体成交均价为7955元/㎡。
（万为滨江壹号院103平米户型图）
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万为滨江壹号院
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9.万为·玺园
基本情况：项目位于绵阳经开区文武西路与三江大道交汇处，属于城南小高层刚需产品，占地面积约108亩，容积率2.5，绿化率30%，规划了14栋总高15-17层的小高层，梯户比有2T4，2T5，2T6，共1801户，车位1730个，物业费2元/㎡/月。
项目评价：项目主要面向刚需群体，价格适中，并且项目处于塘汛相对成熟的区域，比如就商业而言，周边有万达CBD、金楠天街、欢乐小镇，距离项目200米处拥有该片区最大的金桃园农贸市场，生活购物，餐饮娱乐都很方便。就产品而言，项目89㎡户型也做到了三室双卫，功能性良好，日常居住舒适性足够。
在售情况：6、9、13#楼在售，户型建筑面积区间89-117㎡，根据上月成交数据统计，整体成交均价7649元/㎡。
（万为玺园100㎡户型图）
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万为·玺园
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10.三阳揽境
基本情况：项目位于绵阳市科创园区创业大道26号，占地约57亩，由9栋总层高18层的住宅、4栋商业、1栋公寓组成，1、2、3、4为2T4;5、6、7、8、9为2T2。项目容积率2.5，绿化率35%，总户数670户，车位946个，车位比为1:1.4，公摊在20%左右，项目的交房时间为2024年1月底。
优点：项目可选性较高，无论刚需或是改善顾客都可以选择到合适的房源，此外项目具有双中庭、超宽楼间距、赠送大、得房率的优势，园艺山目前已经是绵阳的成熟区域，目前项目区域被划入科技城新区，未来发展更加可期。
缺点：与其他园艺山项目的通病相同，片区内缺乏大型医疗及商业配套，此外园艺山作为重要交通枢纽，会影响到日常的通勤时间。
在售情况：目前处于片尾盘的状态，主推9#楼，2T2户，总高18层，128、129㎡户型，根据上月备案价统计，整体成交均价9663元/㎡。
（三阳揽境128㎡户型图）
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三阳揽境
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以上便是绵阳楼市8月成交前10名的基本信息以及最近的销售情况，有任何的疑问或者有其他意向楼盘的朋友欢迎随时进入淘房家居网咨询我们的购房咨询师，我们真诚的希望能够为您的选房之路提供一定的帮助。
