一直以来，老旧小区改造计划都是绵阳市民的一块心头病。
随着绵阳的不断发展壮大，这个问题被无限的放大，很多老旧小区的翻新改造也成为了一个大势所趋。
近日，绵阳市政府发布了新的一批老旧小区名单，小编细数了一下，绵阳辖区大概有297个，还有15个棚改项目，以及7个保障性住房。
以此不难看出，绵阳的老城区发展也是在不段的快速推进，只有新城旧区相互协同发展，绵阳才能快速的壮大。
旧改名单公布！老城区发展进入加速度
据绵阳市住建局官网发布，项目涉及到老旧小区改造、保障性住房和棚户区改造3个类别，总投资167.58亿元，2023年计划完成投资26.48亿元。
其中老旧小区改造新开工项目18个，估算总投资12.38亿元，2023年计划完成投资2.18亿元；
保障性住房新开工项目7个，估算总投资7.26亿元，2023年计划完成投资3.56亿元；
棚户区改造新开工项目15个，估算总投资147.94亿元，2023年计划完成投资20.74亿元。
详细内容如下：
一、老旧小区改造（18个）
1. 2023年老旧小区改造项目
2. 绵阳市游仙区机关小区等七个老旧小区外配套基础设施及公共服务设施项目
3. 绵阳市游仙区温馨小区等二十七个老旧小区外配套基础设施及公共服务设施项目
4. 绵阳市游仙区富乐小区等十个老旧小区外公共服务设施项目
5. 游仙区老旧小区改造项目
6. 2022年游仙区富乐街道老旧小区配套基础设施建设工程项目
7. 2022年涪江街道老旧小区配套基础设施建设工程项目
8. 2022年经济试验区老旧小区改造配套基础设施建设工程项目
9. 安州区2023年老旧小区改造
10. 高新区片区老旧小区改造工程项目
11. 塘汛街道社区基础设施项目
12. 江油市2023年老旧小区改造工程
13. 三台县2023年（建成区）老旧小区改造项目
14. 盐亭县2023年城镇老旧小区改造项目
15. 梓潼县2023年老旧小区综合治理项目
16. 北川羌族自治县2023年老旧小区改造
17. 平武县老城区老旧小区改造项目（三期）
18. 科学城2023年老旧小区改造项目
二、保障性住房（7个）
1. 科技智谷人才公寓项目
2. 高技术产业园（精品宿舍及职工宿舍）
3. 上马故事二期（人才公寓）
4. 盐亭县青年公寓改造项目
5. 盐亭县经开区人才公寓改造项目
6. 梓潼县迎风小区保障性租赁住房项目
7. 卫健系统人才公寓
03棚户区改造（15个）
1. 原广电中心及周边地块改造项目
2. 沿江二组城中村改造项目
3. 临园路中段189号
4. 牌坊沟片区棚户区（城中村）改造项目
5. 电子九所家属区
6. 四川省绵阳市游仙区小枧镇新华社区棚户区改造项目
7. 六里片区旧城改造一期(A组团)
8. 四川省绵阳市游仙区游仙场镇棚户区（城中村）改造项目
9. 四川省绵阳市游仙区石马镇解放社区棚户区改造项目
10. 科技城新区安州片区开发项目（含棚户区改造项目）
11. 江油市新农村安置房建设项目（城投·明月水庄）二期（华丰片区棚改安置房二期）
12. 三台县潼川镇凤凰山片区安置房建设项目
13. 西外街棚户区改造项目
14. 盐亭县红光电扇厂片区棚户区改造项目
可以看出，随着旧改的深入，绵阳旧改范围越来越广，改造内容非常精细化，按改造内容项，统一施工，大大提升了改造效率。
建设如火如荼！老城区迎来新生
近年来，老旧小区的问题得到了解决，随着老旧小区改造的深入。重新粉刷的外立面、楼道翻新改造、电梯的加装...
老旧小区如今已经重换新生。
城市的发展不可能永远没有边界的无限扩张，城市总是在轮动发展。东部的沿海城市也一样，宁波的东部新城核心区基本建成后，宁波又回到“老城焕新”的新阶段，这也是城市发展的必然——从新中心的发展，反向推动老中心的更新，而这样的路径才能为城市带来更高的能级。
站在十四五新起点，“建设新区、完善组团、提升旧城”依然是绵阳城建的攻坚方向，“一城双心”意味着老旧小区同样是未来城市发展和建设的主战场。
这两年，新区建设如火如荼，一天一个样，而相较于新区的大张旗鼓，老城区的改变则是润物细无声。
其实细心观察你就会发现，绵阳老城区也在一点点蜕变。
结语
虽然旧改不会像棚改一样刺激房价上涨，但是依旧可以改变核心区域的房产估值！尤其是市中心，要知道，他们原本就拥有不可复制的成熟配套资源加持！
我们试想一下，随着老城区功能不断完善，城市能级不断提升。成千上百的社区集中改造升级，一个老板块，数万套房子全部旧貌换新颜，如果放眼望去不再是破旧的社区，而是焕颜一新的全新界面……这会对整个老城区的价值产生何等重大的撬动？
尤其是对于地段较好的二手房来说，修改提升了居住的舒适度，延长了住房的寿命，房子价值得到提升，届时，无论是房价，还是房租都会有上涨空间。
除此之外，旧改也将间接促动老城区的经济发展。
老旧小区的改造项目投资周期更短，一般一年内就能完成，边际效应明显，资金周转很快，能迅速转化为为消费能力。而投资和消费是拉动经济增长的重要因素，对稳定投资增长有着重要支撑作用。
而棚改因为融资问题，历时一般都比较长，你看上面几个项目，哪个不得耗个三五年呀，未来5年，旧改兴起，与棚改一起相互促进，共同重构和优化城市的功能，提升和再造城市的魅力。
当城市老破小改头换面，与城市新区齐头并进，绵阳楼市又会迎来什么样的局面呢？
（本篇图文来源于《掌上绵阳》官方公众号）
