悄咪咪的，一个重磅公告发布。
4月25日，自然资源部部长在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布：我国全面实现不动产统一登记。
短短一句话，却意义重大！
这意味着，经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。
历时十年，不动产统一登记终来
什么是全面实现不动产统一登记？
从新闻来看，是指以《不动产登记暂行条例》为核心的统一登记制度，目的是为了整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众，保护权利人合法权益。
一直以来，我国不动产登记都是由各地区的登记机构办理，但由于各地不动产登记系统不同，较为分散，导致没法统计到全国准确的不动产数据。
而新的登记制度，相当于全国房产数据信息实现了联网互通，比如你名下几套房，分别在哪些城市，都一清二楚。
那为何现在才全面实现不动产统一登记？
其实早在2013年，国务院就决定建立不动产统一登记制度，但由于种种原因，不动产统一登记在实际推动的时候一直受阻。从2013年一直到现在，整整10年时间，才实现了全国不动产统一登记。
不动产登记联网意味着什么，有什么影响吗？
其实全国不动产统一登记实现后，对于摸清、整合房地产领域资源，加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。
尤其是对于楼市而言，终于建立起一个“数据库”了，摸清家底，才能为房地产的发展方向、调控提供更有利的数据支撑，各项政策出台也才能更加精准有效，从而促进楼市的健康发展。
对于社会而言，建立不动产统一登记制度，提高了市场的透明度和公正性，有助于遏制腐败现象的发生。多部门的职责整合成一个部门承担，大大提高办事效率和政府的公信力。
对于购房者而言，不仅能有效保护合法财产权，保障不动产交易安全，而且也方便大家查询、办理。
虽然不动产统一登记制度，既不是为了房地产调控，也不是出于反腐的目的。但也不可否认，它可能夹带的反腐与房产税功能。
因为全国不动产数据一旦联网，那么个人房产信息就变得透明了，这也为房产税的实施提供了数据支撑。尤其是拥有多套房的群体，如果房产税到来，很有可能会带动一波抛售潮。
房产税会来吗？
不动产统一登记完成后，就意味着房地产税中的持有环节税已经具备了出台的所有技术条件。
那么，下一步是不是就要开始征收房产税了呢？
的确，这一两年，关于房地产税的关注度越来越高。媒体也多次提到“房地产税”试点。
今年3月26日，财政部原部长楼继伟在《比较》发表的《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文明确表示：在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。
而在前段时间，财经部也发表了一个重磅新闻：一季度国有土地使用权出让收入8728亿元同比下降27%。
2022年国有土地使用权出让收入66854亿元比上年下降23%。
逐渐下跌的土地出让金、收入，不难看出，土地财政这条路也似乎也到头了。
随着房地产规模收缩，卖地高增长的时代也结束了，但地方对卖地的依赖还远未结束，而加大房地产税的征收，则成为纾解地方财政压力的不二之选。
还有今年2月份，住建部官宣的全国近6亿栋城乡房屋建筑数据，种种细节串联起来，再加上如今的不动产登记制度的完成，好像都在疯狂暗示，房地产税可能真的要来了。
但是需要明白的是，不动产登记制度并不是房地产税的非必要前提。
房地产税已经喊了几年了，如果要收，即便是在分散式的登记模式下，一样可以开展房地产税的征收工作。
的确，随着房地产进入存量时代，房地产税迟早会来。但绝不是现在，未来几年应该都不会。
目前，房地产依然是我国经济的支柱性产业，今年国民经济正值重启回暖时期，房地产也正在企稳回暖中，此时征收房地产税无论是对于房地产、还是经济都是一个不小的打击。
至少得房地产行业回暖了，经济好起来了，不再需要依靠房地产刺激了，房地产税才会推出。
而且就算房地产税试点真的来了，也没啥惊慌的，因为对普通家庭来说，基本没有影响。
但对于持有多套房的人来说，未来可能就要多考虑一下资产配置的问题了，未雨绸缪嘛!
总之，全国不动产实现统一登记让楼市来到了一个拐点，至于房地产税，也不用紧张，短期也不会有任何变化。
