降首付、购房补贴、公积金新政、减契税、降利率、发放购房消费券……
毫无疑问，2024年绝对是购房者最友好的政策大年，密集的政策利好、内卷的房价，简直堪称史诗级的买房窗口，力度史无前例。
但各项补贴都有时间限制，大家一定要抓紧时间，不然错过又要多花钱了！
今年1月初，绵阳分类分批发放了绵阳城区个人购房消费券。
1、发放新建商品住房消费券2万张、每张面值5000元。3、发放商业用房消费券1千张、每张面值为网签备案总价的1.5%。注意：购房消费券活动与《关于印发促进房地产市场平稳健康发展十八条措施的通知》（绵办规〔2023〕4号）措施叠加执行。在绵阳城区（指涪城区、游仙区、安州区、高新区（科技城直管区）、科技城新区、经开区、仙海区区划范围内）购买新建商品房（包含住房、车位、商业用房），完成商品房买卖合同网签并支付首次或全部购房款的购房人。重要提示：因为网签备案有延迟，一般签完合同到网签备案，中间大概需要一周的时间。而3月30日、31日是周六、周末，是不备案的，所以实际所剩时间只有8天了！所以，如果想要享受到购房消费券的，一定要抓住这个周末，完成购房动作，以保证在补贴有效时间内！
购房人可通过手机进入“绵阳住建”官方微信公众号，点击“绵阳购房消费券”跳转，或直接扫码进入“绵易补”小程序，填写《商品房买卖合同》相关信息及申领购房消费券银行卡信息，并上传以下资料即可完成申请流程：②完成网签的《商品房买卖合同》封面、摘要页及出卖人、买受人签字或盖章的签字页；③购房人本人持有的银行卡。每份购房合同可申领并兑付一张消费券，限量发放、先申请先得、发完即止。申领截止时间2024年3月31日24时。购房人通过申领流程申请成功后，“绵易补”小程序后台工作人员每周对申请信息进行集中初审，初审通过后将信息推送属地住建部门审核确认。初审不通过的，通过手机短信方式提示购房人补充完善材料，2024年4月5日24时前未完善补充资料的，取消申领资格。经审核确认的购房人将收到审核成功短信提示，“绵易补”小程序自动生成可查询待兑付的购房消费券电子券一张。申领成功的购房消费券，待网签合同备案后，由项目所在地区政府（园区管委会）以现金方式，按月将购房消费券对应额度现金兑付至购房人申报的银行卡账户。购房消费券兑付后，购房消费券电子券显示为“已兑付”。
除了购房消费券，绵阳当前还有哪些购房政策可以享受呢？
从2023年7月1日起，截止2024年12月31日新备案的购房者，凡是满足条件的，一律可以享受购房补贴、车位补贴、契税减免等补贴。
契税补贴：面积90㎡以下的全额补贴，90-144㎡的补贴80％，144㎡（含）以上的补贴50％。
多孩家庭政策：符合政策生育二孩、三孩的家庭，购房新建商品住房，按建筑面积给予200元/㎡的补贴，最高不超过2万元，同时符合绵阳本地公积金贷款政策的（仅限首套住房），公积金可贷额度上浮20%，且限额在现行最高贷款额度基础上提高10万元。特殊群体购房补贴：具有农村户籍人员，现役军人、退役军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、因公牺牲的人民警察家属，抗疫一线医务工作者、社区工作者。对符合上述条件之一的购房人，2024年12月31日前在绵阳城区范围内购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户补贴最高不超过2万元。购房新建商品房项目车位的，对购房人给予3000元/个，每户最高不超过6000元的补贴。多子女家庭最高贷款额度提高10万，简单来说，符合政策的多孩家庭，如果夫妻双方都有公积金，购房首套住房最高可贷80万。单边职工最高可贷60万元。
（图源直播绵阳）
在获得商转公资格后，你接下来面临两种选择确定自己通过哪种方式来办理转公。
借款人自筹资金结清商贷，撤销房屋抵押权后，在结清商贷1年以内可以申请商转公。缴存职工将本人或共同申请人（仅限配偶）在绵阳市公积金中心受委托银行已办理但尚未结清的商贷直接转换为公积金委托贷款。申请商转公直转的，需取得委托银行提前结清商贷的书面证明。申请办理“商转公”贷款业务的本地缴存职工家庭，在符合相关规定的情况下，可申请将原商业性个人住房贷款的一部分转为住房公积金贷款，形成“商转组合”贷款，无需自筹资金结清原商业性个人住房贷款余额与住房公积金贷款额度的差额部分。
现有工行、农行、中行、交行、绵商行等8家银行承办有该项业务。
（图源绵阳发布）
绵阳市发布了下半年引智活动公告，共计引进高层次和紧缺人才共计14716名，并设立了最高50万元的安居补助，最高100万的公积金额度贷款。更多买房利率、补贴政策可点击查询：
当下对于购房者而言，绵阳房地产市场正处于史无前例的利好输出阶段，更是一个难得的购房上车好时机，绵阳一季度购房消费券仅剩最后10天就将截止，有购房打算的朋友不要错过这个机会！
来源:绵阳楼市-瑞哥
