服！“三无身份”！这个将被写入绵阳城市配套的楼盘，掀起新的楼市热卖潮！-踩盘报告-淘房优家

就说买房子，如今的格局与以往不尽相同。

过去，大家都在执着地把“买房子”这件事当成1+1＞2的事来办，因此将过多的幻想强加在房子上。

现如今，变革期的楼市早已经褪去疯狂的光环，变成以人定房、以房定地、以房定钱的健康的、理性的发展模式。

楼市要健康，行为要理性。

这就意味着一切将回归于本质，说重点，就是一切以“居”为核心！

所以，现在买房子，买的是对家庭情感的寄托与归宿，买的是对美好生活的向往与冲动！

买一所好房子，实现“居”的需求，绵阳人向来热烈，也因此，绵阳的购房者洞若观火，具体表现为他们可以对大多“凡盘”视而不见，也可以突然对一座“红盘”发起猛烈冲锋！

而最近，有一个盘吸引了全城的目光，成为购房者心中的优质居所，尤其在2024龙年开始的这一个多月，更是掀起一股新的市场热潮。

这个盘就是已经被写入绵阳城市配套的新投美学生活中心。

效果图

新投美学生活中心的吸粉能力，其实早在意料之中。

新投生活美学中心

在售

价格：均价9800元/㎡

地址：绵阳市科技城新区元通路（园艺山阳光清华B区旁）

电话：0816-2558888

项目自诞生起就已具备无法比拟的自成一城的特征，这样当之无愧的“中心”之城，待到落成时，不单单是居住于此的购房者可以受益，更是实现对全城的高调赋能。

你就说，能将“居”孕育出如此巨大价值的楼盘，怎能不斩获购房者的芳心，怎能不受追捧，怎能不爱？

我们都知道，这世上从来没有无缘无故的爱，但只要把爱奉献出来，那一切都是因为值得。

就像新投美学生活中心在多方面所展现出来的超越级的高度，值得我们娓娓道来！

实力胜过一切

新时期的楼市，开盘前首先建一座奢华的营销中心，造一片精致的中心园林，装几套温馨漂亮的样板房，让购房者对未来的家有一个前置化的认知，在绵阳，几乎所有房企都是这个招数来卖房。

这种前置化的招数很好，最起码可以验证房企的态度，甚至可以过滤掉一些不想花心思就想卖房的房企。

而这样的招数之所以被购房者认可，其实本质原因，还是购房者对房企抱有疑虑，说得直白一些，就是对房企资金实力的怀疑。

对于前置化的招数，新投美学生活中心却是完全相反地输出。

项目5栋住宅楼已全部开始修建，最高楼栋已修至十余层，都还没有营销中心，也没有园林展示区和精装样板房。

建筑施工实拍图

但就是这样，新投美学生活中心仅仅靠一个临时展厅，就让众多购房者义无反顾地下定认购。

为什么购房者会毫不犹豫地选择“新投美学生活中心”这样的三无（无营销中心、无园林示范区、无样板间）楼盘？

显而易见的答案就是其重磅的国企身份！

新投美学生活中心由新投创拓开发，其是新投实业旗下子公司，隶属于绵阳科技城新区投资控股集团有限公司（以下简称：新投），是新投在绵阳开疆拓土、提升战略的重要子公司之一。

作为又一个国企身份开发项目的房企，新投在许多方面有着遥遥领先的优势。

主人翁精神

新投，因科技城新区而生，作为科技城新区产城融合的先行军，其肩负着实现绵阳双“300”的重任。

成立5年来，新投作为主人，身先士卒，融合多种发展资源，坚持以全新模式推动新区城市发展，致力于打造“五位一体”的城市新中心。

在过去的2023年，有媒体曾深度剖析绵阳这一年的GDP，其中科技城新区直管区在全市跑出笑傲江湖的增速——17.6%，其中就有新投立下的汗马功劳。

深耕、精耕

对每一个城市而言，都有一条隐藏的逻辑，那就是这个城市中总有些最具代表性的工程，往往都是深耕这个城市的本地企业完成的。

在科技城新区，所有的城建几乎都有新投的影子。

所以在这片土地上，新投的所有开发，既是对使命的尽责深耕，更是精耕出众多的佳作地标，实现对城市的致敬。

上马故事（新投开发）

有如此特点的新投，当首次开发高规格市场化的商品房项目——新投美学生活中心时，就像是为自己的“家人”造房子，在注重客群的居住追求和生活审美习惯的同时，更是狠抓项目的品质与产品力。

这也有力地验证了，即使新投美学生活中心的前置化呈现尚未展示，购房者因对“家人”百分百的信任而青睐拥护。

新区城芯中轴价值凸显

新投美学生活中心掀起的认购热潮，并不是一蹴而就的，而是循序渐进、有序可循的。

项目位于科技城新区的城芯——园艺山板块，站位园艺主轴之地。

在这里，园艺街、元通路、园艺东街、八角北路相交相汇，构筑出全天候畅联全城的便捷交通网络，更是完成对高新区，金家林、教育园区及城北板块和御营坝、石塘以及城南板块的无缝辐射。

项目区位图，仅供参考

路网的强大优势，更加彰显出地段位置的优势，新投美学生活中心南向是约35亩、总长约720米，宽约30米的人才绿道项目，暂称：星河绿道公园；

星河绿岛规划效果图仅供参考

南揽园艺山最大的、约500亩的城市级绿地山湖公园——科技城人才公园；

同时，向北链接同出新投师门的上马故事、上马望蜀苑、新投百盛广场等商圈；

新投百盛广场效果图仅供参考

在教育领域，依照现有政策，博雅学校、东辰学校、外国语学校、南山双语等众多名校，都有机会成为新投美学生活中心的第一搭档，让择校的焦虑不复存在。

这些比肩接踵汇聚的城市级配套，将新投美学生活中心宠成坐享城市发展红利的第一宠儿。

全能产品反哺城市

其实对于新投美学生活中心而言，外部配套的赋能其实算是锦上添花。

前面我们提到过，新投美学生活中心是可以自成一城的项目。

项目占地约55亩，总建筑面积约14.3万方，分为住宅和商业两大板块。

住宅方面，由5栋小高层组成，产品主要以3房和4房户型为主，建筑面积区间约为97㎡—139㎡。

效果图

以97㎡的起步建筑面积作为产品的起点，在大平层盛行的园艺山，大大降低了准入门槛，覆盖到全年龄段人群，使得项目十分的亲民，更是项目心系社会，回馈社会的高度责任感。

对于“居”的美好，新投美学生活中心将每一户的设计，从图纸、选材到施工，层层工序研磨，各个户型在自己的面积范围内，都做到了尺度的极致、空间的和谐。

低密小高层

与区域内其他动辄20多层的高层相比，新投美学生活中心总高仅16层，这样的高度放眼全城都属于“断供级”产品，难得一见，简直就是冲着改善而打造的力作！

效果图

在核心城区，稀缺性+舒适性，奠定了其价值基石！这在当下的绵阳市场中基本上难找到同类产品。

公摊更低，得房率更高

项目产品全系为三房或以上户型，在设计中，合理地营造出可幻变空间，这些赠送率较高的空间，有效地与公摊进行抵消，使得项目实现了更低的公摊和更高的得房率。

在同级产品中，拥有更高的性价比。

建面约97㎡参考户型图

在商业方面，近5.2万㎡的建面体量，加上引进的国内最优秀的商业管理公司之一的红星大卫茂作为招商、运营与管理的执印人。

综合来说，将一座聚焦全城的商业巨擘搬到了家门口。

商业效果图

不同于传统商业综合体，新投美学生活中心拥有4万余㎡的商业中心和16栋商业别墅、1栋公寓以及部分住宅底商。

商墅参考效果图

这样包罗万象的商业业态，构成庞大的商业引擎，擘画出一个综合的商业生态圈。

在成为园艺山中心的中心大城时，更是在提升区域消费能级，刷新城市形象，更新城市发展等方面都起到巨大作用。

而对购房者而言，却是赋能更多的价值：

未来想象空间更大

自带大型综合体的住宅，仿佛金汤匙加身，即便是后期转手，房价空间自然更高，说到底，这正是核心资产的重要体现。

业主私享购物中心，尽享尊贵便捷

家门口浑然一体的商业中心，于业主而言，相当于把城市的繁华，揽入自己的手心。

在这里，推窗就见城市的霓虹，下楼就是触手可及的“吃喝玩乐游购娱”，将城市生活的场景随时切换，可以说，这份尊贵与便捷也只有业主才能享受到。

结语

一代一代的购房者从本质上都是更加注重居住体验的，他们对于房子的需求自然明晰：核心区位、优质配套、全能生活、高阶产品。

对于这些清晰明了的需求，新投美学生活中心的答卷堪称无缝匹配：

“亲民的入手门槛，就能将城市中芯繁华拽入手中，还能进阶更加高级的生活方式，可以说是绵阳当下难得的置业机遇”。

当然，更令人期待的是这个三无（无营销中心、无园林示范区、无样板间）楼盘即将在四月份加推新品房源，以应市场的热潮所需。

更重要的是，在那时，项目也将脱掉“三无”帽子，亮相其千呼万唤始出的营销中心。

营销中心意境图仅供参考

据悉，该营销中心摒弃“售楼部化”，主打场景化、艺术化，将美学生活与营销功能进行场景融合，打造出一种精神需要、释放压力，美而舒适的空间。

届时，样板间也会同步亮相，将更多碾压级的产品力悉数呈现给购房者。

现在，就开启倒计时，一起期待新投美学生活中心新的完美的呈现。

到时候，我们有理由相信，当新投美学生活中心的品质看得见，得到认可只会变得更简单，选房逻辑也会变得更清晰。

服！“三无身份”！这个将被写入绵阳城市配套的楼盘，掀起新的楼市热卖潮！

新投生活美学中心

免费咨询电话：400-0816-010

购房服务

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