教育园区------即将被发掘的“金矿”
场景一 “嘎吱”一声，13路开走了，本以为还要等很久才能有下一趟，在大树下找了个阴凉的地方，吹风等车。没过几分钟，85路、45路、13路又来了，下班高峰车厢还是空空的，开始怀疑“教育园区的公交异常难等”的真实性。
场景二 “哐哐……”二环路施工场地热火朝天，园区旁的立交桥雏形基本呈现。隔山远眺，园区还未竣工的学校工地上，高空吊塔忙个不停。旁边的一些在建新楼盘，建筑工人穿梭不停。
场景三 “铛铛……”下课铃声响起，初具规模的绵中、南山、外国语学校学生人流，蹬蹬的抢饭声音，下课后人潮涌动，几万人流动的规模，场面惊人。
曾经这里林木葱翠，而今这里名校云集，政府招商引资取得重大进展，教育经济将成为这里的下一个经济爆炸点。教育园区这个“天竺少女”的神秘面纱将被撩开，一座未被人们发掘的“金矿”即将现世。
教育园区------绵阳高端生态人文社区
现在，当人们聊起绵阳时，高质名牌教育已经成为必谈话题。如果你还不了解绵中、南山、外国语等一系列的绵阳教育经典，那么你就已经OUT了。
曾经人们因长虹记住绵阳，而今人们因绵阳的教育而了解这座城市。要说起绵阳的名牌教育，在川内可谓影响深远。每年绵中、南山、外国语等校的高考重本率高得让人咋舌。放眼四川，敢跟成都名校叫板高考重本上线率的只有绵阳。每年到绵阳求学的各地学子和陪读家长争先恐后。就像今年的五一期间，10万到绵阳参加名校选拔考试的学子挤爆绵阳的各大小旅馆。一位家长为给孩子订房，提前一月下单，但仍旧没找到房子。八方学子齐聚绵阳，参加绵阳绵中、南山、绵外等名校的选拔考试火爆现象，证明基础教育在绵阳已经成为支撑经济发展的一种产业。
教育产业在绵阳得到政府高度重视，绵阳政府规划建造了一座占地6千多亩的教育新区。总投资达47亿元，计划于2015年全面投入使用，届时这里将成为一座拥有12多万人的教育新城。以国内外“大学城”、“教育基地”为蓝本打造，教育资源优势无与伦比。未来的教育园区将被打造成一个环境宜人、功能完善、品质一流的教育新区、城市新区、生态人文居住社区。陪读家长、各种商家将踏上教育园区的征程，每人都想抢先挖掘教育园区这座“金矿”，那就看你能否把握了。
某日，偶上教育园区，巧遇绵中一位老师，闲聊中得知。目前，进驻教育园区的绵中、绵外、南山三所中学，师生总共约1.5万人。而且随着绵阳水电校、绵阳农业学校、绵阳市成人中专、绵阳广播电视大学（中职部分）、四川幼儿师范高等专科学校、四川中医药高等专科学校等6所职业院校的逐渐加入。名校效应将引来更多的学生，园区的师生总数也在不断的增加，陪读家长数量更是与日俱增。但是由于这里是政府新建的新区，相关的商业配套相对欠缺，学生想要买点大宗的生活物品也必须进城，这里急需一些大型的超市、餐馆等配套。陪读家长在周边住房难的问题也是异常突出，很多家长不得不在很远的太阳城、金柱苑等区域租房，每天跑很远的路程接送孩子，非常麻烦。
教育园区刚开始规划时，某些人曾很豪望的断言“这里毫无区位优势可言，政策绝对不会大力支持，将难以发展。”但仅仅一年，教育园区已经初具雏形，绵中、南山、绵外悄然入住，曾经冷冷清清的地段已经被来来往往的学生人流代替，夜晚华灯初上，曾经的小村庄，渐渐消失在繁华中。如果曾经的那些豪忘的预言家还在，看到现今的教育园区，他们还能那么信誓旦旦吗？
从教育园区开建以来，绵阳的相关领导曾多次视察该区。政策支持方面更是一路绿灯，优先安排教育发展，财政资金优先保障教育投入，公共资源优先满足教育和人力资源开发需要成为发展基调。政府如此豪气的支持，在其他地方估计很少见。过去那些放话“教育园区得不到政策支持”的论调，估计只是个别人的一厢情愿吧！随着政府发展教育园区的政策接连出台，教育园区的发展可谓是高歌猛进。
教育园区------一座名副其实的“金矿”
当我提及教育园区是一座金矿时，估计有很对人都在质疑这片土地未来的价值。之所以说教育园区是一座金矿，是因为教育园区建成以后将有7平方公里的规模，12万人的高校消费力带动整个园区经济突飞猛进的发展，潜藏的商业价值是可想而知。
学区房永远是涨幅最大的地段
随着社会竞争的日益激烈，一句“使孩子不输在起跑线上”，让多少家长不惜花费重金购置重点小学、重点中学附近的学区房。租住的也好，购买的也好，学区房早已成为楼市中一个保值热点。北京海淀区著名高等学府云集，重点中小学比较集中，名校效应尽显。尽管学区房价格普遍高出周边其他房源25%甚至更多，但依旧抢手。在南京，目前的学区房价格是10年前的三倍还多。而成都望江片区更是如此，那里的学区房价格高出周边很多，相对周边，这里涨幅让其它的一些楼盘望洋兴叹。以史为鉴，学区房是不是涨幅最大的楼盘，已经不需要证实。为了使孩子能上一所好学校，家长们不惜牺牲自己，放弃大房子选择小房子；放弃新房子选择旧房子；宁可自己上班绕远路，也要让孩子上学方便。可见父母为了孩子的未来是费尽心思。
学区房永远一房难求
记得某次上成都，去川音看望一朋友，见许多陪读家长来此接孩子，或坐公交，或骑电瓶车，场面异常热闹火爆。当时心里就嘀咕了，在这周围租个房不就结了吗？一问朋友，尴尬了。才知道，在川音附近，由于这里教育质量较好，很多远方的家长想尽办法也要把子女送到这里读书，但是学校周围的房子又是异常难租，万般无奈之下，陪读家长们只有租住在很远的地方，赶车接送孩子。每年的6月开始，这里租房进入困难时段，家长无房可租。7月提前下单，运气好的话才能租到一间房，到8月时，就算你有钱也是无房可租。我当时楞了，开学时提前一月下单也没法，这也太恐怖了。学区房如此紧俏抢手，现在那么多父母学“孟母三迁”也就不足为奇了，没有学区房孩子跑那么远去上学，那位家长不心疼？
投资学区房永远只赚不赔
投资学区房有赚头吗？家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。这种心理也造就了学区房价格持续、温和的上扬，在几年后孩子毕业了依旧还能保值，这也算是一项增值投资。
现在，买学区房俨然成了一种接力跑，学区房代表着进入重点学校的资格，所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。更有个别学校规定，孩子落户学区房3年或5年之后才能入学，那些想让孩子上名校的家长根本不会在乎环境、配套什么的，买了转手，稳赚，要不行，出租给旁边学校的师生那市场也绝对不差。
现今，教育园区的开发面貌日新月异，除已经投入使用的学校外，其它几所学校的筹建也在紧锣密鼓地进行。看似平静的教育园区，实则暗潮涌动。众多“饥渴”的眼睛都在盯着这块宝地，陪读家长、商家、投资客都将踏上挖掘教育园区这座“金矿”的征程，你觉得还需要等吗？
