领地城四期

开发商：双百强+双上市【领地集团、领悦物业】区域发展：（城市向北是历史所趋）绵阳城区自古发展规律是临涪江而建。目前绵阳主城发展最充分的区域，房价最高的区域莫过于涪江两岸（比如经开区、小枧版块10年前是乡远偏僻，目前房价基本过万）。城南是城市生活和工业排放尽头；城东游仙区受山地阻碍，城市进程缓慢。而城北和城西因是涪江和安昌河上游，拥有得天独厚的自然景观资源，且处于城市上风向，是城市未来规划发展的历史所趋！2020年12月24日，四川省人民政府批复，同意设立绵阳科技城新区，推进中国科技城和西部现代化强市建设再上新台阶。青义作为科技城新区核心区，标志城北新青义进入高速发展阶段。坐拥涪江上游优势资源，领地城将协同阅城、九华府、九州北郡、文泉上筑等成为绵北高端集中居住区。区位配套：1、环境自然环境（两江三公园）：东侧涪江，西临长滩河；东侧青义涪江公园，西侧滨河公园，南侧青江运动公园。人文环境：龙门是千年古镇，有着厚重的历史文化和民俗文化底蕴。九华府高知人才家住房、西南科技大学和教育园区，城北是绵阳高知人群集群最明显的区域。2、交通配套内围交通：青龙大道、科技城大道（抚琴谱韵大桥）、青江路（青石路大桥）、二环路、绵江第二快速路、7路、21路、73路、规划轨道交通4号线和6号线。外围交通：绵广高速、达南郊机场、平政汽车站、火车站。3、教育配套龙门学校九年一贯制、项目周边规划3大幼儿园，项目6号地块南侧规划教育用地，6公里到达教育园区，3公里到达西南科技大学。4、商业配套（自带约4.9万方配套）自带商业：4.9万平米，作为区域商业中心汇集成为龙岗路商业中轴，下楼就可以满足您日常的各种生活需求。项目周边：西南1公里左右距离就是龙门综合市场，另外川西北物流园就位于龙门，所谓近水楼台，大大降低了龙门片区零售生活产品的价格，让您能够购得物廉价美的产品。5、医疗配套5分钟车程内有龙门卫生院、青义中心卫生院，距离中心医院分院、科学城医院仅15分钟车程，离404分院不足5公里，并且涪城区中医院已落址青义镇。除此之外，中国核医学中心将在绵阳落地建成。项目说辞：项目规划总占地210亩，建筑面积超37万平米，容积率2.0；住宅共计2428户，机动车位2824辆，绿地率30%。配置全面升级：八大中庭、1700米全绵阳最长环形跑道、城北唯一自带泳池社区、6400平米主题架空层、三大主题全龄儿童乐园、萌宠乐园等等。户型：一批次首推两梯六户1、6号楼，89-101平米户型，包含一楼带花园和下跃户型。

项目目前处于发展中区域，前期入住的配套些许不足，需要花时间等配套，胜在价格便宜，适合周边原著居民换房

项目规划总占地 210 亩，建筑面积超 37 万平米，容积率 2.0；住宅共计 2428 户，机动车位2824 辆，绿地率 30%。配置全面升级：八大中庭、1700米全绵阳最长环形跑道、城北唯一自带泳池社区、6400平米主题架空层、三大主题全龄儿童乐园、萌宠乐园等等。项目首开1栋和6栋，小高层13层，总价在45万起，对于那边区域价值觉得有潜力的可以去看看。个人觉得那边发展还是非常不错
1、休闲配套
自然环境（两江三公园）：东侧涪江，西临长滩河；东侧青义涪江公园，西侧滨河公园，南侧青江运动公园。
人文环境：龙门是千年古镇，有着厚重的历史文化和民俗文化底蕴。九华府高知人才家住房、西南科技大学和教育园区，城北是绵阳高知人群集群最明显的区域。 
2、交通配套 
内围交通：青龙大道、科技城大道（抚琴谱韵大桥）、青江路（青石路大桥）、二环路、绵江第二快速路、7 路、21 路、73 路、规划轨道交通 4 号 线和 6 号线。 
外围交通：绵广高速、达南郊机场、平政汽车站、火车站。 
3、教育配套 
龙门学校九年一贯制、项目周边规划 3 大幼儿园，项目 6 号地块南侧规划教育用地，6公里到达教育园区，3公里到达西南科技大学。 
4、商业配套（自带约 4.9 万方配套） 
自带商业：4.9万平米，作为区域商业中心汇集成为龙岗路商业中轴，下楼就可以满足您日常的各种生活需求。 
项目周边： 西南1 公里左右距离就是龙门综合市场，另外川西北物流园就位于龙门，所谓近水楼台，大大降低了龙门片区零售生活产品的价格，让您能够购得物廉价美的产品。 
5、医疗配套 
5 分钟车程内有龙门卫生院、青义中心卫生院，距离中心医院分院、科学城医院仅 15 分钟车程，离 404 分院不足 5 公里，并且涪城区中医院已落址青义镇。除此之外，中国核医学中心将在绵阳落地建成。

除学校，所有配套需要等待。等待期比较长，起码在5-8年。