树高上院

区域利好：

1、四川省四大新区之一——科技城新区的核心区位置；

2、园艺山板块、金家林板块、教育园区板块交汇之处，既可享受园艺山的醇熟配套，又可享受金家林未来的发展红利，还可享受后期教育园区私改公政策的教育附加值；

3、全绵阳唯一一家在九州大道设立人行出口，车行出口的小区，纯正的园艺山板块；

4、医疗配套：三甲级医院，2021年12月已定标绵阳市中心医院，预计于2022年10月动工修建；

5、教育配套：直线距离1km，通过永青隧道直达教育园区，目前各大高校内部已流传私改公的风声，最近也成为客户的购买逻辑；

6、交通、商业配套：①临新区最核心的商业配套高铁商务组团直线距离3km，将是超越万达和凯德的商业综合体；②九创立交开通、创业大道西延线开建，连接新区直达园艺山核心板块。

7、公园配套：临新区规划的约7000亩的鼓楼山公园，为3个小枧公园那么大，直至安昌江，将打造6大主题性质休闲公园。

8、工服配套：①新区政务服务中心已搬迁至项目斜对面，成为未来公务员集中办公区；②项目旁配有幼儿园一所。

总结：科技城新区核心区，享有绵阳最顶级的教育、医疗、公园、商业、交通配套。

项目价值：

1、外立面：超现代风格，叠拼外立面均采用铝单板，单栋造价较其他项目高出15万；

2、园林：现代中式，双300m景观中轴线，依托坡地自然高差，打造大量叠瀑水景

3、2T2：三房可幻变四房、五房，拥有绵阳绝版尺寸的7.2*2.6m阳台（新版报规最多1.5m进深），网红大横厅设计，两梯两户电梯独立入户，楼间距约30m（有楼顶花园和一楼花园）,市面上2梯2户基本为30%公摊，上院只有20%，实现100%得房率

4、2T4：小面积段刚需产品，现需主推99㎡户型，标准的三房双竖厅（阳台约15㎡），99㎡都有6.9*2.4m的大阳台，且低价买入，享受的是叠拼产品的居住小区环境（有顶楼花园和三楼平台花园）

5、叠拼：上中下三叠，下叠送地下室、一楼花园；中叠送地下室、一楼花园、产权车位；上叠送楼顶花园。

6、阳光地下室，打造约5000㎡地下会所，有双游泳池、健身房、书吧、咖啡吧、儿童游乐区等

7、配置标准：环氧地坪漆、单元入户人脸识别、指纹密码锁、小区电子巡更系统等基础配置均有。

户型设计亮点突出：配置超大观景阳台，户户超大赠送       本项目属于刚改项目，该项目适合工作生活圈子就在附近的，旁边挨着教育园区，项目本身也属于科技城新区直管区，未来可以享受到新区的发展红利

项目缺乏商业

项目位于涪城区九州大道与裕都大道交汇处，由绵阳树德房地产开发有限公司开发，总占地110.85亩，总户数1054户，产品类型有小高层（13层2T4），板楼（13层2T2），叠墅（上中下），容积率2，绿化35.51%。车位是1520个，物业树信物业，交房时间2023年12月31日，户型建筑面积区间为99.00-179.00㎡。
交通、商业配套：①临新区最核心的商业配套高铁商务组团直线距离3km，将是超越万达和凯德的商业综合体；②九创立交开通、创业大道西延线开建，连接新区直达园艺山核心板块。
教育配套：直线距离1km，通过永青隧道直达教育园区，教育资源丰富。
医疗配套：三甲级医院，2021年12月已定标绵阳市中心医院。
工服配套：①新区政务服务中心已搬迁至项目斜对面，成为未来公务员集中办公区;②项目旁配有幼儿园一所。
项目地处园艺山板块、金家林板块、教育园区板块交汇之处，既可享受园艺山的醇熟配套，又可享受金家林未来的发展红利，还可享受后期教育园区私改公政策的教育附加值。

温馨提示：项目是块缓坡地，周边无其他新楼盘，无聚集性商业，早晚高峰九洲大道会比较拥堵。

树高上院地处科创园区创业大道上，项目总占地110.85亩，由绵阳树德房地产开发有限公司开发，总户数1054户，开发产品有小高层（13层2T4），板楼（13层2T2），叠墅（上中下）。容积率2，绿化35.51%。车位是1520个。物业是自己的物业绵阳树信物业有限公司，2元/平，交房时2023年12月31日。项目自身配建约2600㎡社区商业。1.5公里处有三甲级绵阳市中心医院新院区。2公里处更是教育园区，里面有绵阳外国语实验中学、绵阳南山双语中学、绵阳南山实验中学、绵阳中学实验学校、四川中医药高等专科、绵阳广播电视大学、绵阳紫荆民族中学、西南财经大学天府学院，等。后期大型商业依托金西湖旁商业综合体，或者园艺山百盛，乐荟城等。
树高的品质是非常不错的，价格也属于当前绵阳品质楼盘的价值洼地。从位置来讲，树高一个楼盘地处九州大道和裕都大道交界处，位置有点尴尬。好在小区本身的体量也是非常大，后期不会太冷清，喜欢热闹的朋友慎入