九洲江渚

项目位置市中心老城区御营坝东街9号，占地64.72，总户数1239，车位比1:1.32，共1641个，建筑密度20%，绿地率30%，容积率4.36，项目户型97-192。8号楼1单元（为30层，其他楼栋单元都是31层。项目有1栋商业办公楼，7栋住宅，一所幼儿园，以及部分底商。 
小区建筑风格以现代简约为主，小区分为四个景观打造，还有一个2400平的儿童的娱乐场所，以及含400米的环形跑道，小区道路规划是人车分流，人行出入口2个（北门售楼部所处位置，南门主大门），车辆出入口3个（分别在南门、北门、和东门，都是双向出入口）。项目距离中心医院1.1公里，人民医院1.3公里，中医院1.1公里，项目过安昌桥就是凯德商圈， 过饮马桥就是南河王府井商场。小区318米处有100，19,2,302,33,34,46,48,5,63等多路公交。附近有七中（城南校区），绵阳实验中学教育集团，御营小学，欣只幼儿园等。小区在市中心老城区繁华地带唯一一个江景大平层，周边生活配套齐全。衣食住行都是步行可以达到，生活特别便利，唯一不足就是周边社区老旧，城市界面看起来不是很舒服。适合人群，确实喜欢市中心位置，离不开市中心的人，缺陷，价格定位太高，现在在售8号楼，9号开盘，成交价格在1.25-1.6W左右。

项目位于安昌桥头御营坝东街9号，总占地64.72亩，总户数1239户，车位比1:1.32，共1641个，绿地率30%，容积率4.36，由7栋高层住宅、1栋综合楼、1栋独栋商业与部分底商和1栋幼儿园组成。户型建筑面积区间为97-193㎡，梯户比：2T4,2T5,3T3均有，成交价格在1.25-1.6W左右。
项目拥有两横三纵极度通达的综合立体交通网络。北临临园路、西侧紧邻长虹大道，这两条城市主干道可快速到绵阳的各个方向。沿着长虹大道中段北上可到达圣水寺、二环立交及西南科技大学、江油方向。南下可到机场路，三台、成渝环线。项目东侧为规划道路，通过人行天桥可直达绵阳老百盛购物中心。步行2分钟就可到达公交站台：有2路、5路、19路、33路、40路、49路、61路、63路、72路、74路、807路等十余条公交路线，贯穿绵阳各个区域。
项目邻近凯德广场、新世界百货，新老百盛、万达、茂业百货、1958商业街、华润万象生活商业综合体等繁华商圈；更有人民公园、洞天公园和代家湾健康公园这三座城市公园环伺。
项目周边全龄教育覆盖，周边学校有：绵阳市安昌路小学，绵阳市花园实验小学、绵阳市御营小学、绵阳实验小学、绵阳实验高级中学、绵阳市第二中学。
小区配套幼儿园、底商、独栋商业、主题架空层（四点半学堂、会客邻里交往区、运动健身场所、老年交流中心），小区内的景观打造以“引江入园”的理念，将水元素艺术化处理融入到景观设计中，并赋予诗词概念，展现江渚之上富有文化感、品质感的现代轻奢生活理念。规划“一轴、一环”打造贯穿项目南北的仪式主轴和健康环线，将开阔的空间与景观呈现相结合。
项目适合喜欢市中心板块，对小区周边各项配套都要求较高的人群。
温馨提示：项目周边城市界面较差，特别是项目周边还未拆除的老旧建筑很是影响观感，同时价格较高，基本已触及绵阳普通住宅的天花板。

九洲江渚项目占地64.72亩，总建筑面积24.9万方，由7栋高层住宅、1栋综合楼、1栋独栋商业与部分底商和1栋幼儿园组成。项目择址中心城区一涪城区安昌桥头这个核心区域，紧邻安昌江，具有不可复制的地段优势。周边有两横三纵极度通达的综合立体交通网络，北临临园路、西侧紧邻长虹大道，这两条城市主干道可快速到绵阳的各个方向。项目邻近凯德广场、新世界百货，新老百盛、万达、茂业百货、1958商业街、华润万象生活商业综合体等繁华商圈；更有人民公园、洞天公园和代家湾健康公园这三座城市公园环伺。项目门口还有政府造的安昌江滨水景观带，因此在小区内的景观打造以“引江入园”的理念，将水元素艺术化处理融入到景观设计中，并赋予诗词概念，取境江流，其神形，以水之柔，呈阅流体化曲线造型，在江的静谧之中，包容万物的波澜，将当代世界的生活方式与江水诗性美学交融合一，平和之中，自成品格，展现江渚之上富有文化感、品质感、未来感、及更包容的生活理念。

项目位置市中心老城区御营坝东街9号，占地64.72，总户数1239，车位比1:1.32，共1641个，建筑密度20%，绿地率30%，容积率4.36，项目户型97-192。8号楼1单元（为30层，其他楼栋单元都是31层。项目有1栋商业办公楼，7栋住宅，一所幼儿园，以及部分底商。 
小区建筑风格以现代简约为主，小区分为四个景观打造，还有一个2400平的儿童的娱乐场所，以及含400米的环形跑道，小区道路规划是人车分流，人行出入口2个（北门售楼部所处位置，南门主大门），车辆出入口3个（分别在南门、北门、和东门，都是双向出入口）。项目距离中心医院1.1公里，人民医院1.3公里，中医院1.1公里，项目过安昌桥就是凯德商圈， 过饮马桥就是南河王府井商场。小区318米处有100，19,2,302,33,34,46,48,5,63等多路公交。附近有七中（城南校区），绵阳实验中学教育集团，御营小学，欣只幼儿园等。小区在市中心老城区繁华地带唯一一个江景大平层，周边生活配套齐全。衣食住行都是步行可以达到，生活特别便利，唯一不足就是周边社区老旧，城市界面看起来不是很舒服。适合人群，确实喜欢市中心位置，离不开市中心的人，缺陷，价格定位太高，现在在售8号楼，9号开盘，成交价格在1.25-1.6W左右。