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更新时间：2024-10-29 有482899人感兴趣
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九洲三江屿整体参考价格9300元/㎡，楼盘整体户型面积约86-137㎡，主要在售98-137㎡户型，实景现房在售，即买即装修，均为高层房源，梯户比有两梯四户，两梯五户，两梯六户结构可选，项目另有部分商铺在售，面积约22-109㎡。
九洲千城置业
2023026
经开区群文西街、塘汛东路交汇处（万达观澜东南侧）
2021-03-27
15228768513
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经开区之于绵阳就如同天府新区之于成都，是自2000年来政府着力打造的千万级的产业大城，占地70平方公里，地势平整，坐拥江崇，交通便捷。2012经国务院批准，升级成为国家级经济开发区，综合排名国家级经济开发区前30强。整个经开区以绵州大道为主干道，西侧是千亿产业园区。东侧至涪江边为高端住宅商业区，比如：三江丽城、万达等作为绵阳科技城的城市核心之一，整个经开区将打造产城一体的现代高端都市生活产业城，常驻人口达80余万人。 九洲三江屿项目是由四川九洲投资控股集团有限公司全资子公司----九洲 千城置业开发。九洲集团成立于1958年，总部坐落于绵阳，是一家涵盖房地产开 发、建筑、物业管理、教育、高新科技技术开发的综合性大型国有企业。 小区采用围合式万平双中庭设 计，外立面以工建设计手法，配以冷色主调材质，营造出高级大气的现代风格建 筑，打造出和谐的城市景观。项目东侧为小区主入口，次入口位于项目西侧，同时内部实行人车分流。 小区主入口引用了酒店式设计手法，跨度达 50 余米结合精致的水景与艺术雕塑，让业主感受到回家的尊贵感和仪式感。 设计师根据小区地理优势，以水系为脉络，用 800 米阳光跑道串联起六大主题生活港湾，形成具有特色的景观亮点。交通配套： 三横：三江大道、二环路、城南路 四纵：涪滨路、绵州大道、塘汛东路、文武西路 开车出行时间 售楼部→火车站：21分钟 售楼部→飞机场：15分钟 售楼部→市中心：18分钟 公交车路线 4-10-19-79-100路…… 休闲配套： 三江体育公园：约177亩全生命周期运动公园，与项目仅一街之隔 南湖体育公园：约21万平环湖生态公园，游湖赏景最佳目的地 南山公园：三江汇流，南山之巅，休闲娱乐的城市打卡景点 教育配套： 幼儿园：东辰幼儿园、安格堡幼儿园 小学：富临实验小学 中学：国家级重点高中南山中学、绵阳十一中 医疗配套： 绵阳三江医院，总投资约为24亿元，总建筑面积约24万平方米，打造覆盖全生命周期的城市综合医疗健康旗舰 商业配套： 万达广场：囊括购物、休闲、电影于一体的都汇生活目的地。 金楠天街：集零售、餐饮、儿童娱乐、数码家电、生活服务的一站式购物中心。 欢乐小镇：儿童欢乐小镇，独特、趣味的亲子娱乐休闲平台 项目目前在售户型97-137㎡ 项目占地132亩，一共规划了13栋高层，总户数2357户，容积率2.9，绿化率35%，物业是用的华润的物业！项目的定位是属于刚改的定位，之前最小有87的户型，现在已经卖完了，喜欢买地段的朋友可以考虑这个项目！
价格相对比周边楼盘来说偏高，没有性价比
项目位于经开区群文西街、塘汛东路交汇处，由九洲千城置业投资开发，项目总占地132亩，共规划了13栋2T4，2T5，2T6的高层（24,25,26层），总户数2357户，车位比1:1.1，容积率2.9，绿化率35%，交房时间2023.9.30，物业是华润物业，户型建筑面积区间为：87-138 ㎡。 项目拥有绵州大道、绵阳二环十字交通构成大动脉，可以快捷地进入市中心，并纵横城市各个角落，将通勤效率瞬间提高；绵盐路、绵三路、绵中（绵吴）路连接城市外圈，畅行无阻，周边还有（4、10、19、26、28、40、100、79等）多路公交。 项目与川西北最大万达广场—CBD万达广场和城南商业中心—金楠天街比邻，出门即可享受吃、喝、玩、乐、游、娱、购的一站式高品质生活；更有九洲·三江屿自身配套的商业——拾光屿，下楼即达。 教育方面，即将修建的三江启航小学也不过几百米的直线距离。同时，周边还环绕着东辰幼儿园、富临实验小学、南山中学等名优学校。 距项目两三百米处就有区域内的三甲综合医院——三江医院（已封顶），距离适中，拥有就近医疗的便利，也能避开医院的喧嚣。
温馨提示：项目在区域内的价格偏高，得房率也比较一般。
项目位置经开区群文西街、塘汛东路交汇处（万达观澜东南侧），占地132亩，产品2T4，2T5，2T6高层（24,25,26层），总户数13栋2357户，车位比1:1.1，容积率2.9，绿化率35%，交房时间2023.9.30，项目户型87-138平，物业是华润置业 小区周边有（4、10、19、26、28、40、100、79等）多路公交。小区旁边就是万达观澜，紧邻CBD万达商圈，小区对面就是绵投集团的一个项目（现在未开工），绵投对面的就是现目前经开区最大的一个三江医院（正在修建中），小区小区附近有多所幼儿园（私立）以及绵阳十一中，经开富临实验小学，塘汛小学，博美实验高级中学等。小区开发商是绵阳本土头部开发商，小区的工程进度和品质都是非常高的，劣势是小区价位高于周边楼盘，升值空间不大。适合一步到位的朋友。
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小五
2023-02-20九洲·三江屿是由绵阳本土国企——九洲千城置业所开发，位于经开区CBD核芯居住区，全系配套完善醇熟，商业有经开万达，医疗有三江医院（已封顶），景观有三江体育公园，学校有富临实验小学，交通网也是四通八达，因此具有极高的居住价值。
产品方面，项目户型建筑面积段广，约87—137㎡，两室、三室、四室可选，并且户型设计上也较为出彩，常规的竖厅、流行的横厅以及“L”型阳台户型，可以说涵盖了当下绝大多数刚需家庭的购房需要，改善群体也能有所选择。
价位方面，九洲·三江屿均价9500元/㎡左右，就周边项目而言价格偏高，但是价格与价值对等，项目得房率高，按实得面积算，这个价位具有较高的得房率，其次九洲开发，小区定位高端，容积率仅为2.96，中庭设计上引入“江”、“湾”、“岛”的概念，把“江河”引入小区，形成“江湾”、“岛屿”，连接成线、装点生活，在配以九大主题景观，品质上有保障，并且项目为准现房销售，户型、外立面实景呈现，所购即所得。
靠谱的开发商、杰出的地段以及能打的产品，加之目前准现房销售，各个有利因素助力项目成为当之无愧的大热宜居红盘。