嘉来圣水家园

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实景图（8）

参考单价

均价： 7383元/m²

物业类型高层住宅
总户数
558
户型区间 0.00-88.86㎡
户型 2-3室
产权年限
70年
容积率
4.40
建筑面积
63000㎡
绿化率
30.00%
建筑类型
多层
停车位
313
电梯情况
不详
物业费
1.35
房屋年代
2012-06-30
开发商
绵阳市投资控股（集团）有限公司
物业公司
绵阳市康来物业服务有限公司
小区地址
绵阳市涪城区长虹大道北段196号

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0816—6395799

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嘉来圣水家园小区评测

小林锅锅

2020-11-20

嘉来·圣水家园位于绵阳市城北圣水寺片区，东临长虹大道，西侧、北侧为城市铁路线，南侧为城市区块。地块呈不规则梯形，现场地势平坦，无不良地质作用，用地面积为18.27亩。

本着整体规划、合理布局、节约用地、综合开发的原则，共计4幢高层住宅，其中沿街3幢为25层高层，底下2层商业，标准层为一梯六户，一、二层商业为框架结构，上面住宅部分为剪力墙结构；里面1幢18层小高层纯住宅，标准层为两梯四户，为纯剪力墙结构；共计558户；地下一层为地下车库及设备用房，部分地下室为战时人防设计。

设计理念：

1. 该项目虽然是限价房小区，为体现政府对城市住房户的关怀，设计尽可能创造一个安居环境。2.贯彻“以人为本”的设计理念，做到贴近于人，服务于人。提倡住户的“均好性”，提升居民的文明生活标准，3.提高住宅设计的质量，充分体现小康住宅的标准，做到通风、采光良好，无暗室。住宅功能、分区合理，房间尺寸比例协调。4. 项目配套服务管理设备齐全，小区环境优美（绿化率达到30%）。本项目依据用地周边环境以及业主高品质的定位，使其立面造型、建筑色彩、空间组合等显得尤为重要，设计中以现代新都市主义的风格对立面造型及环境空间进行处理。总体风格采取比较清新现代的特色，但又简洁大方。。建筑色彩以灰色调为主，窗户通过蓝色玻璃和银白色镀膜玻璃颜色的组合变化，深浅搭配合理，既与小区现代简约的风格相统一，又富有一定变化，在色彩上起到画龙点睛的效果。总之，借着整个建筑体现出现代、宜人和谐的气息，该项目必将成为圣水寺片区的一道亮丽风景线。圣水家园盘踞长虹干道中轴区位，一到二层纯商业裙楼，83—1933㎡投资性旺铺，满足不同的需求，低投资、风险小、收益稳、价值大、投资有保障。