兴发·铂金华府

       兴发-铂金华府这个项目是位于新平大道9号（京东方旁），由兴发集团打造，兴发已在绵阳开发了二十多个盘，主打刚需产品，也是本地的实力开发商。
       项目占地约74亩，规划总户数1321户，容积率2.5，绿化率30%，车位1159个。  项目三批次于今年6月开盘，产品有公寓和住宅，3号楼公寓即将推出，最小面积为44平米，标准一室一厅，水电气三通，总价16万左右。住宅产品面积区间为87—106㎡，参考单价在5500元/㎡左右，五千的单价在兴发·铂金华府不仅能买到舒适的房子，而且还能得到板块升值的红利。
       随着科技城集中发展区的迅速发展，以京东方和汽车产业园为主发展电子信息、汽车制造和新材料等产业，将打造成为一个集科研中心、文化体育中心、商业商务中心和国际交流中心于一体的国际化现代化的绵阳城市新中心。今后这里不仅是高新技术产业的聚集地，更是城西CBD核心区，而兴发.铂金华府就处于未来城市新中心的中央，居住或投资前景都是其他地区无法比拟的。
      项目位于科技城集中发展区南翼的绵阳高新区磨秀路上(绵阳磨家师范学院旁)，紧邻成绵高速，距离市中心15KM左右，周边道路四通八达，公交线路有18路和805,805每12分钟一趟，新修的绵兴西路衔接市中心。教育方面，附近就有磨家有幼儿园和私立幼儿园、实验高中新校区、绵阳师院磨家校区、朝阳职业技能培训学校，项目划片进磨家小学和永兴中学。
项目自带6800平米的商业和4栋写字楼，是磨家镇第一个楼盘也是第一个商业体，周边也规划了大型商业综合体。小区内有480米环绕跑道、阳光草坪区、全民健身广场等。
      目前写字楼在售的是4号楼，即将加推3号楼，1号和2号楼还没推出，参考售价3800—4200元/㎡，面积区间44-70㎡，2梯8户。住宅在售的户型区间为87-106㎡，公摊在18%左右。9号楼和10号楼的87㎡的户型房源所剩不多，5号楼的还可以选，户型紧凑，全明房，87㎡的套内面积是69㎡接近70，均价5500左右，首付14万左右。      106㎡户型有小玄关，客厅开间4米，三室两厅两卫舒居观景，位于楼王位置，朝中庭，2梯4户。住宅产品为2梯4户和2梯5户。楼王成交均价6000左右。项目预计2022年12月底之前交房，物业是兴发集团自己的物业，物业管理费公寓是1元/㎡/月，住宅是1.2元/㎡/月。
       总体来说，兴发-铂金华府这个盘投资自住两相宜，超低的价格以及户型产品都很有优势，建议刚需和投资型购房者可将铂金华府纳入看房清单。

铂金华府项目总占地49000平米，总建筑面积165000平米，共规划了1321户，容积率2.5，绿化率30%，车位共1159个，地上车位135个，地下车位1024个。车位比1：1。
铂金华府共规划了11幢住宅，均为高层，以16~18层的公寓+住宅为主，有少量底商。该项目于2019年8月10日开盘，主力户型为87、97、106平米，目前11号楼已售罄，6号楼有少量尾房，参考均价5500元/平米。
项目预计2021年12月31前交房，物业是兴达物业，物业费1.2元/平米。
铂金华府目前周边交通不发达，公交主要有有18路、2路。周边两公里范围内有4所幼儿园，1所小学--磨家小学，距离项目两公里处有一所卫生院。
铂金华府这个楼盘，目前是磨家地区唯一一个楼盘，主打刚需产品，价格上也相当具有优势，5500的价格号称“绵阳最低价”，主要购买人群为附近产业园区、工厂上班人士。5500的低价，也吸引了部分投资客，看好磨家镇及河边镇的发展前景。总的来说，这是一个适合附近上班人士的刚需盘。

兴发铂金华府占地74.15亩，位于科技城集中发展区南翼的绵阳高新区磨秀路上（绵阳磨家师范学院旁），紧邻成绵高速，距离城里面15KM左右，周边道路四通八达，不管是餐饮娱乐休闲购物，还是商务往来生活教育，一切都十分便利。
建筑面积165298.44平方米
容积率2.5
绿化率30%
停车位1159（地上135，地下1024）
楼栋总数11栋
总户数1321
户型为87－107平米均价在5300左右
随着科技城集中发展区的迅速发展，以京东方和汽车产业园为主发展电子信息、汽车制造和新材料等产业，将打造成为一个集科研、文化体育、商业商务和国际交流于一体的国际化现代化的绵阳城市。今后这里不仅是高新技术产业的聚集地，更是城西重点区，而兴发铂金华府就处于未来城市新的发展区域，居住或前景都是挺好的。