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基本信息

楼盘名称：万向未名湖畔

价格： 均价约9000元/平方米

物业类型：

高层住宅
项目特色：

投资地产,教育地产,配套成熟,交通便捷,江景房
建筑类型：

高层
装修状况：

清水
产权年限：

70年
开发商：

四川万向投资集团有限公司
楼盘地址：

滨河北路中段97号

销售信息

销售状态：

现房
预售证：

2022085
开盘时间：

2020-11-12
交房时间：

2023-06-30
售楼地址：

滨河北路中段97号
咨询电话：

08162355666
楼盘动态：
万向未名湖畔现房销售中，建筑面积约92-147㎡所有户型在售，剩余较多的为92㎡户型，其余户型楼栋、楼层分布较为零散，项目成交价约7700-11000元/㎡
户型范围：

高层住宅建筑面积约 87.00 - 147.00㎡

小区规划

占地面积：

80亩
建筑面积：

215000㎡
容积率：

4.20
绿化率：

30.00%
停车位：

1569个
楼栋总数：

6栋
总户数：

1388
梯户比：

2梯6户

物业管理

物业公司：

绵阳万向物业服务有限责任公司
物业费：

2元/㎡
物业电话：

暂无
物业资质：

暂无
物业地址：

暂无

楼盘简介

一、项目名称由来

万向·未名湖畔的名称，起缘于北京大学校园内标志性景观—未名湖。它是北京大学百年人文底蕴所在。由于本楼盘紧邻火炬三小、东辰国际一小、绵阳中学。南临安昌江百万平米宽广水景，人文与江景兼得，故而取名万向·未名湖畔。

二、风水宝地

万向·未名湖畔北依马鞍山，南临安昌江，是典型的坐北朝南、前水后山的风水好格局。朱雀方向湖水宽敞，纳水生财；玄武方向山形秀丽，汇集灵气，朱雀玄武，虎踞龙盘，是风水师眼中的绝佳风水宝地。

三、项目概况

万向·未名湖畔位于绵阳火车客站片区、涪城区与高新区结合部，占地80亩，规划建筑面积215000平方米。有单一住宅1388套，商业面积10000平方米，地上地下车位共1569个。绿化面积11421.8平米，绿化率30%以上。由87-147平方米的二居室、三居室、四居室组成，另还有14套空中别墅，20套平台花园，能满足不同客户需求。

四、优质学区楼盘

万向·未名湖畔与火炬三小仅一墙相邻，向东步行400米即到东辰国际一小，东北方向相距绵阳中学1000米。附近2000米内名校云集，可以高质量满足孩子成长各阶段的教育需求，是名符其实的优质学区楼盘。

五、稀缺江景楼盘

目前绵阳中心城区可开发住宅地块越来越稀缺。尤其是普明到青年广场的安昌江两岸、圣水寺到青年广场的涪江两岸罕有上规模的新建江景楼盘。万向未名湖畔作为城市中心地带的一线临江楼盘，拥有600余套江景房，无论规模与亲水性，都是可遇不可求。

六、生活宜居楼盘

楼盘地处成熟的火车客站双碑片区，生活配套十分成熟完善：

1、交通四通八达。火车客站、汽车客运总站，花园公交枢纽站，均东距楼盘不远。出小区东行800米可以直接乘坐成绵高铁，45分钟到达成都；东行200米即可到达花园市场公交站。向北通过铁路下穿人行通道150米即到万向建材城公交站。无论你是有车族还是公交族、高铁族，出行都极为便捷。

2、生活便利。向东步行10分钟即可到达万达广场、花园市场。向西10分钟可到千禧农贸市场、双碑中街等热点商圈；向北5分钟直达万向商圈、中沅广场、沃尔玛商业中心。500米内座落绵阳富临医院、520医院、市妇幼保健院，生活便利舒心。

3、环境宜居。楼盘周边区域已汇聚了10万常住人口。政府投资20多亿元正在重点打造安昌江绿化休闲带，整合江景与沿江多个社区公园。随着工程的推进，万向未名湖畔周边片区的城市面貌还会得到进一步的提升，形成与其他高端区域媲美的城市山水景观宜居区。

周边规划

幼儿园：海天师雨幼儿园、中小学：火炬三小、伯克利美式幼儿园、外国语学校、东辰国际学校、绵阳中学、火炬实小、火炬中学、普明中学综合商场：沃尔玛超市，万达广场、万向建材、汽车专业市场医院：富临医院、520医院、妇幼保健院、608医院、耳鼻喉专科医院、双碑社区医院银行：工行、农行、建行，交通银行、光大银行、兴业银行其他：项目自身特色商业街，中沅广场特色商业街