永盛和·粼江云境

项目主打江景大平层，约103-515㎡的奢阔空间，11个户型，120㎡+的主流面积段，直接标定入手门槛，圈层更加纯粹，邻里社区更和谐。

项目通过大面宽户型的设计，大大优化采光与空气流通，将舒适度拉满，实现大宅尺度生活。其次是大阳台，项目每户都带阔景景观阳台，尽享江景或中庭景观。

L型环幕阳台最长达约18-25米，奢阔之美尽显，而且和普通户型比起来，粼江云境的客厅拥有双倍的采光、景观。搭配约270°IMAX视野，整个空间通透明亮。

约13-40㎡的阳台空间，不仅将三江奢华江景一览眼底，也实现了生活场景的多样化，不光是种花饮茶，观鱼逗鸟。

项目新推出建筑面积约320㎡头牌江景大平层。

320㎡，这个面积直接突破了绵阳江景大平层的空间上限！在全省都是数一数二的存在的，实在太豪了！

五开间朝南+奢享套房+双阳台横厅的“王炸组合”，不仅格局方正气派，尺度更是叫人惊艳！

采光面长达约25米的L型阳台，将整个客厅环绕，单边阳台最长约13米，奢阔的面宽，带来的是双倍的采光。

重点在于，即便粼江云境户型建筑面积达到320㎡，依然实现了超大横向跨度的“无梁化”。

加上阳台，足足近120㎡的超大社交空间，没有任何的梁柱区隔，形成一种“一镜到底”的视觉感。

宽阔的“巨厅”，集社交、娱乐等功能于一个平面，以海纳百川的气度，给人带来极具震撼的空间感。

在样板间的呈现上，项目将5室4卫设计成了3个奢阔套房，媲美酒店的行政套房的主人房，采光面宽约4.5米，面积超50㎡，比大多数大平层的餐客厅面积还要大！

房间内，豪华的衣帽间、双台盆、大浴缸、淋浴间统统都有。

不止于空间的创造，粼江云境利用楼栋朝向优势另藏巧思，将三江美景融入建筑中，美出新高度。

总长达约25米的超长L型环幕阳台，把室内的景观面和窗外的视野定个在了最大化，270°IMAX视野，尽揽远方景观。哪怕是你站在室内，也能感受到美景铺面而来，坐在客厅的沙发上，视觉上的冲击感也是非常强烈的。

不仅仅是客厅双面阚江，餐厅、主卧和一个次卧，全部可以阚江！

超大江景落地窗，不仅是在客厅采用，在卧室也使用大落地窗设计，引入充足光线的同时，还将巨幅江景引入室内。

不用站在窗前，从床上醒来，一睁眼便可饱览环幕江景，视野景观堪称一流，人与建筑、人与自然的关系，放在一个恰到好处的空间里。

最后，这个户型还隐藏有彩蛋，相邻的两套房源可以打通，整合成一个约640㎡的豪宅！

约270°双L型观江环幕阳台，三面江景环绕，T台会客厅开启你的滨江“私人订制”。

建筑面积200㎡以下的房源为精装，建筑面积200㎡以上的房源为清水。

项目精装房标配全屋空调+地暖+智能马桶。

盛系（高端系）装标，日立风管机全屋中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔全热交换新风系统，所有装修材料品牌写入合同上；

精装材料品牌如下：入户门品牌：星月神；开关插座品牌：良信；吊顶品牌：奥普；墙纸品牌：特普丽；指纹密码锁品牌：凯迪仕；淋浴屏品牌：朗斯；玄关柜、镜柜、浴室柜品牌：志邦；客餐厅、阳台瓷砖品牌：东鹏/蒙娜丽莎；木地板品牌：大自然/圣象；蒸烤一体机、暖风、灯具品牌：美的；烟机、炊具品牌：方太；橱柜品牌：博洛尼；全热交换新风系统品牌：霍尼韦尔；室内及外立面涂料品牌：立邦；厨卫五金件及洁具品牌：贝朗；电梯品牌：通力；一拖一中央空调品牌：日立/松下；全屋供暖系统由威能提供。

卧室采用多腔断桥铝合金门窗既安全，隔音效果绝佳；

酒店式大堂，无接触式人脸识别自动感应单元门，绵阳首创。

项目建筑布局采用剧院式排列，筑就约270°观景视野，确保了每一套房源能有一理想的看景或是看江角度。搭配大面积的玻璃开窗以及超大的景观阳台，呈现出一种独特的韵律感。

在园林景观上，项目邀请到了国际顶尖设计团队——“笛东”及其创始人袁松亭先生亲自操刀。整合不同质感的元素，拿捏其中毫厘的分寸，打造出独一无二的园林景观，以现代轻奢风格营造，让园林度假化，从而达到感官与生活的和谐互融。

粼江云境规划约400m景观主轴，约600㎡超大水景观，以水为路串联起阳光草坪，景观中庭，全龄儿童活动空间，活力运动空间，休闲静谧空间五大主题景观节点。多维立体的空间体验，让归家之路轻松且充满仪式感。

项目中庭实景

入口庭院采用logo景墙，搭配两侧安哥拉黑花岗石低调而优雅；进入社区，映入眼帘的是精致的中庭空间，由休闲浮岛、儿童戏水区、休闲吧台区、浮波叠水组成。约800㎡的超大叠级水景，层次变幻间尽显灵动。

项目中庭实景

再往里走，便是神秘的“浮岛”观景平台，隐藏于雾影之间，远远望去，像是一朵白云悬浮其中，如梦似幻。

“浮岛”观景平台实景

项目制定了三大主题架空层，打造了儿童游乐区，健身活动区，会客厅，共享厨房，桌球室，老年活动区、萌宠乐园等7大主题泛会所空间。

架空层共享厨房意境图

架空层会客厅意境图

下到小孩，上至老人，每一位业主，都能在粼江云境重拾久违的邻里温情。

项目配置和顺物业（一级资质），物业费2元/㎡/月。

永盛和粼江云境位于经开区机场东路458号，涪滨路与机场东路的交汇处。从地理位置来看，项目北面是一环路，通过一号桥，可直达游仙小枧；西侧就是城市主干道——绵州大道，连接涪城区；紧邻项目的机场东路，更是直接通往机场，交通非常便利。

南临贾家店街，东临涪滨路，北侧临机场东路，距离绵阳南郊机场约3.2km，距离火车站约7.1km，距离绵阳市中心约5.2km。

项目周边有多条公交路线。有4路，16路，28路，79路，100路公交车。

永盛和粼江云境位于城南交通中枢，临江而立，涵盖成熟商圈、新建中的医院及规划中的公园，且周边小区均为新楼盘，居住环境较好。

项目周边生活配套也非常完善，板桥社区、三江澜岸、博雅海润商业街等满足日常生活需求。距离项目约1公里的CBD万达广场，是经开区最大的成熟商业圈，具有完善的商业配套，加上项目约2.6万平米商业配套，满足您吃喝玩乐购一站式消费。

项目本身西侧有富临实验小学、城南少年宫，周边还有国家级重点高中南山中学，塘汛十一中及规划中的九年一贯制义务教育公办学校：三江实验学校。高端院校飞行学院和四川音乐学院（四川文化艺术学校）。

项目周边拥有众多社区医疗中心，万江眼科医院分院，绵阳三江医院（在建），绵阳骨科医院，绵阳中心医院，都可以为您和您的家人的健康保驾护航。

永盛和粼江云境位于经开区城南右岸新区，享受主城区的公共服务设施，便捷的交通网络，属于市区型工业园。同时拥有得天独厚的景观资源，一江两河汇聚，生态宜居环境只有小枧、仙海能与之媲美。

项目所处的涪江大湾区，多是近几年新建的住宅，定位高端，均价基本都在10000元/㎡，居住环境理想。

如果说绵州大道以西承担起了经开区的先进制造业，那么粼江所处的城南右岸新区板块，就是“生态宜居新城”，随着经开区产业腾飞，区域人气逐渐兴旺，以经开万达为核心的商业中心，正承接着整个经开区的消费需求。

近两年，经开区医院、学校、公园等各方面配套陆续补齐，城市界面不断革新。

永盛和粼江云境所在的经开区规划定位为先进制造业示范区、生态宜居城。重点推进市公立、私立学校，三甲医院等优质配套的建设；加快布局新一代高新信息技术和高端装备制造两大新兴产业；注重转型升级，积极推进木龙河片区“数字经济创新实验室”和信息安全等一批专业园区建设。成为西部数字家电产业化基地、国家军民融合示范发展基地和科技创新中心、产业服务中心、现代商贸中心、旅游休闲中心、经开区正在向具备生产、消费和公共配套服务功能的产城一体化发展模式转变，成为功能齐全、配套完善的综合新城。

作为涪江大湾区的一线江景大平层，户型建筑面积103㎡起，纯百万级产品，客群纯粹，非常适合改善一族。