朗基香醍湾

香醍湾这个项目是位于园艺山绵阳市科技创新中心大楼对面。  香醍湾项目是由成都朗基集团开发， 朗基在绵阳开发了3个盘，有经开小枧的朗基-三江樾，高新区的朗基-天域和园艺山的香醍湾，3个盘的位置都非常好。     项目占地约39亩，规划总户数652户，容积率2.8，绿化率35%。车位比1:1，产品有4栋总层高26层的高层、和1栋总层高10层的洋房和1栋总层高16层的公寓。   项目位于园艺山科创园区，属于城市教育高地。园区以科创发展与城市建设相结合，十年时间发展成为绵阳的科技名片和政务中心。   项目自身规划打造2600㎡的全业态风情商业街，项目产品定位是刚需和改善型，公寓户型适合投资。   项目各方面配套齐全。项目临近南山中学双语学校。     项目北临城市主干道九州大道，驱车15分钟就能到达市中心，毗邻上马新村美食街和乐荟城商圈。   项目2公里内就有园艺山人工湖、元通公园、西山公园，舒适便捷的宜居环境。   医疗方面，周围有富临医院、绵阳妇幼保健院。     所以交通、生活购物、餐饮娱乐都很方便。   目前87㎡、95㎡、97㎡、105㎡高层在售，均价10500元/㎡。120㎡洋房在售，楼层选择少。均价13000元/㎡。商业公寓仅剩39㎡的户型，数量不多。均价9000-10000元/㎡。 物业是朗基自己的物业公司，物业费2元每平米。预计交房时间2022年5月31日。   总体来说，香醍湾是目前园艺山科创园区为数不多的刚需、刚改盘，生活配套齐全，交通方便，临近园艺山人工湖，环境宜居，建议能承受园艺山价位的刚需和改善型购房者可以看看朗基香醍湾。

朗基香醍湾市19年土地变性。20.4月左右开盘的园艺山新盘。占地39亩。4栋26层 高层和1栋10楼小高层.和1栋16层组成。小区优势是；项目紧挨绵阳硅谷创新中心和园艺山人工湖位置。目前的定位来说是刚需和刚改位置。周边的配套还是比较有特色的。上马新村特色美食城。不足的是小区体量不大，但朗基一向比较注重园林的打造。后期的绿化配套也才是不错的。目前接受咨询的户型是85-95-98-105.都是三房的面积