长兴金湖庭院

长兴金湖庭院整体分为高层和别墅两种户型，建筑面积区间77—144㎡，因此对市场需求的适应力极强，无论是两口、三口、四口之家都能在项目选择到适合的户型。

天幕高层F1户型（奇数层）

113㎡三室两厅双卫

这是本项目的高层户型之一，从户型图中可以看出为竖厅设计，厨房、客厅、卧室的布局较为常规，客厅3.3米的开间，能够正常摆放沙发、茶几和电视，但是也无太多富余的空间，但是往下看会发现户型优点十分明显，约10.8㎡ 的赠送阳台，足以使得整体的户型设计更加多变，当不做改动时， 可以在阳台处品茶、观雨、赏花，享受生活静谧时光，或者可以将卧室推出并做隔断，可以使得卧室空间更加富余，室内活动空间更加广泛，让居住品质感更上一层楼。

合院高层G1户型

129.63㎡四室两厅双卫

本户型设计较为前卫，目前绵阳市场上较为少有，超22㎡的套房式主卧阔居主卧，配备有衣帽间以及卫生间，功能性十足。此外在户型设计上四个卧室位于四端，动静分区十分明显，让家庭成员有自己独立的空间，无论是家中来客或者日常休息都不易受到干扰，有效确保自身生活的私密性与静谧性。此外阳台赠送依然为大亮点，可以将其称之为约30㎡ 大小并且6m挑高的空中花园，极致的景观体验，可以作为孩子、宠物的活动区域；可以将其作为大人品茶、观景的休息区域；也可以将餐厅移至阳台处，这样家中来客也能有足够的区域摆放桌椅，在进食时还可以将窗外美景一览无余，味觉和视觉都能有极强的舒适体验。总之，超大的阳台也让设计上有了更多的可能性，一切随心而定。

此外，长兴金湖庭院还有中式别墅，中式风是我国独有的浪漫，林语堂曾言，人生之二十件快事，其中一项便是“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉”，是啊，在当下快节奏的时代下，在高楼林立的城市中，不禁时刻会问自己，什么才是安全感和归属感？而对国人而言，往往有一个自己的小院落，才算有了真正的容身之处，尤其是在如今疫情成为常态化的时代，纵然身心暂时被困，小小的院落也可以为我们提供一片还算广阔的天地，院子里可以放一张吊床，在午后躺在上面听着喜欢的歌曲小憩；吊一根秋千，在夕阳时与爱的人感受最温柔的晚风；摆一张茶桌，在晚饭后可与家人朋友在院中闲聊打趣 ，还可以在院子里种上一点花草、时蔬，亲自培育，享受收获的乐趣，让四季更有盼头。

如果您觉得庭院的生活还算理想，金西湖畔，金湖庭院，115—141㎡，独门独院，恭迎品鉴

清水交付。

在建筑风格上，项目师法中式传统院落礼制格局，遵循“一堂二园四街四苑八坊二十四巷”建筑形制，撷取墙、廊、檐、棂、篱、金、纹等诸多经典东方建筑元素，融合现代建造工艺及人居需求，将绵亘千年的文化底蕴与人文禀格巧妙融合于此，以庄严气派与雅致诗意复现千年东方的国风意韵。在景观美学上，项目深谙东方古典园林精髓，巧用山、水、石、木、花、草，以 “虚实相接，曲折回转”的灵感造园，移步异景，呈现一派山水缱绻的东方园林盛境。

长兴物业

物业费：住宅:2元/月/㎡;别墅:4.5元/月/㎡

长兴·金湖庭院坐拥“四纵四横”交通路网，便捷通达全城。四纵：科技城大道、高铁大道西线、塔九路、青永路，四横：裕都大道、创业大道西沿线、绵安第二通道、滨河路。

项目处于科技城新区范围内，未来潜力巨大，项目距离周围共有3个公交站点，随着城市建设进程加快，未来交通便利度将会提高。项目距离火车站直线距离约9.2km，距离南郊机场直线距离约13.4km。

长兴·金湖庭院位于金家林金西湖畔，坐拥秀丽湖岸水景，湖岸边是政府规划，远大置业代为打造的滨湖公园，项目所处位置比较优越，未来价值不可估量。周围暂无居民点和大型工厂，生活环境还不错。

项目6公里可抵达乐荟城，但是乐汇城商业规模目前相对较小，可能难以满足全方面的购物需求，因此暂时更加依赖涪城区及高新区的商业中心，尤其是涪城万达、凯德等大型商业综合体。

在近日绵阳市控规局调整的规划中，我们明确可以看到在绵安快速通道附近规划了大面积商业区，距离项目不到1km。

除此之外，长兴·金湖庭院周边还规划有5.5万方的滨江购物区，待未来建设成熟，片区不乏购物娱乐场所。

长兴·金湖庭院所在片区邻近教育园区，享全龄配套教育资源，金家林幼儿园、绵阳二中金家林校区、绵阳中学实验学校、南山中学实验学校、南山中学双语学校、绵阳外国语实验学校。

今年以来，城市级医疗资源连续落地，比如绵阳市中心医院新区分院（建设中）、绵阳市人民医院金家林分院（规划中），未来将为周边的居民提供全面的医疗保健服务。

项目位于绵阳科技城新区，这是继宜宾三江新区、成都东部新区、南充临江新区后，四川省设立的第4个省级新区，政府目前以及未来将投入大量的资源打造该区域，未来金家林板块的发展速度必将拉快。

就现状而言，项目所处区域处于起步阶段，常住人口稀少，并且周边配套设施还在规划、建设之中，因此当下入住生活必然有许多不便，但规划一旦落实且完成，金家林未来的繁华也是可以预见的，项目业主也将成为城市核心板块居民。

目前金家林多以改善项目为主，产品上多为大平层、叠墅、洋房等，单价也相对较高，因此对预算不足的群体有一定的上车门槛，未来该区域的房价能否撑起受影响因素也较多，尤其是科技城新区的建设进度及质量将是最为关键的因素，因此区域的未来发展还有待观察。

金家林总部经济试验区规划建设用地规模约为11.74平方公里，规划人口约14.43万人。

区域定位于集都市工业、总部经济、休闲旅游、生活居住等功能为一体的总部基地、新型工业化制造基地和生态绿色新区。

区域功能结构划形成“两轴、三心、五片、五湖”的空间结构。

“两轴”：指贯穿片区的两条发展主轴，分别是东西向的沿裕都大道和绵安北第二快速形成的城市发展轴，南北向沿龙（门）金（家林）路形成的片区服务轴。

“三心”：指以金西湖为中心的总部金融中心，以朝阳水库为中心的商业、休闲服务中心，以七一水库为中心的郊区摩尔商业休闲中心。

“五片”：分别指西北部的总部工业区、总部办公区，东部的摩尔商业区，中部的金家林休闲居住区，西南部的居住配套区。

“五湖”：金西湖、朝阳水库、红旗水库、团结水库、七一水库。

片区内还将规划打造一个市级专业金融中心和摩尔商业片区中心、朝阳水库休闲服务中心两个片区中心。按规范要求配置中学、九年制学校、小学和幼儿园。在每个社区规划社区用房“五室四站两栏一家一校一场所”、文化、体育、菜市场等社区服务设施用地。

快速路为绵安北第二快速，主干道形成“五横、两纵”的道路网系统，“五横”：高（水）花（荄）路、创业大道、金（家林）界（牌）路、普明北路，安昌河北路。“两纵”：龙（门）金（家林）路、高铁路。

产业和人口是新区的底盘，也是一个板块发展的基本逻辑，也代表着一个板块的精气神，有了它们，金家林的未来蓝图才能加速实现。

2021年6月22日，长虹科技园(研发总部)基地项目签约仪式举行。长虹电子控股公司副总经理杨军出席并代表长虹电子控股公司签约，区委副书记、区长张虚怀主持签约仪式并代表区政府签约。

该项目选址于金家林科技城新区科技智谷A区，将集科技研发、行政办公的，形象展示为一体的长虹研发总部基地。项目总规划面积约640亩，总投资预计约11亿元。

在高起点、高投入、高标准的要求下，我们能想到的那些城市资源，会止不住地追着产业跑。高铁、学校、医院、购物中心等接踵而来，还有公园、湖泊环绕，宜居宜业。

从各方面政策来分析，金家林这一带是未来的“新区真核”，提前布局这里无论是自住还是投资都算是有利的选择。

长兴·金湖庭院定位于改善型楼盘，比较适合置换第二套房的改善人群。