九洲·三江屿

项目在售户型建筑面积区间约87—137㎡，两室、三室、四室可选。

在高得房率下的情况下，破解了高房价带来的抗性，通过大尺寸、大开间、大阳台给真改善、真高端的那波人带来产品迭代的舒适感，以几个主推户型为例：

约118㎡

舒适三室两厅两卫

经典竖厅设计，约7米的阔尺景观阳台，空间通透敞亮，纵享宽阔景观视野；全明设计，保证每一个空间都可以拥有充足的采光；大主卧设计，空间上最大呈现的提升居住的舒适性，“二”型厨房，空间宽阔，分区明显，操作更便捷。

138.11㎡

改善四室两厅两卫

138.13㎡

改善四室两厅两卫

D1与D2户型，主要区别在于一个横厅、一个竖厅。都说没有大阳台，不足以称大平层。九洲三江屿这两个户型均采用270°超大L型阳台，长约15米，宽度达1.8米，尺度惊艳市场。

不管是横厅还是竖厅，整个尺寸带来极具阔达的空间，显得宽敞又气派，再提升奢侈感的同时，整个布局又打破空间的局限性，赋予空间多种可能。

项目为清水交付。

去年6月，项目所有住宅楼栋均已封顶。从目前的施工进度来看，瑞哥觉得九洲·三江屿应该再有4个月就能完工，很大概率能实现提前交付！

九洲·三江屿实拍

在建筑美学上，九洲·三江屿采用现代简约建筑风格，外立面在米白和深咖配色的基调上，勾勒横平竖直的挺拔线条，使得整体建筑极具品质感、高级感。

九洲·三江屿实拍

一目了然的外部环境、最宽约170米的宽阔楼间距、所见即所得的真材实料、经得起考究的建筑细节，九洲·三江屿给足了购房者想要的安全感。

小区环境上，项目匠心缔造的六大专属生活主题，引入“江”、“湾”、“岛”的概念，把“江河”引入小区，形成“江湾”、“岛屿”，连接成线、装点生活，在配以九大主题景观，一个生态的、自然的、会呼吸的社区，让住户沉浸在自然童话中，流连忘返。

 （效果图，仅供参考）

全新营造的“湾居”生活日常、艺术美学、生态美学与环境美学组成的空间，重新界定社区营造的山水生活剧场；

（效果图，仅供参考）

上万平的中庭景观中心，3米高的U型风雨连廊连接起架空层，这种设计既贯通了园区流线，使园区更加通透化，又增大了活动空间，打破了活动时空限制。

风雨连廊使景观自然延伸，二者相互渗透，极大地丰富了小区环境，形成了“轴线互动、点面交融”景观设计格局，做到了开放与封闭，公共与私密的园区全系列绿化体系。

（效果图，仅供参考）

在归家系统的打造，九洲·三江屿更是新颖大气。进入社区，建筑首层设置架空层，营造一种开阔的视觉感受，挑高星级酒店化主入口大堂，约1200㎡精致水景，昭示性门廊设计，让主人归家仪式感十足。

在社区活动场景中，精心设置了儿童空间、青年空间、长者空间，再配合小区的夜光跑道，让全周期、全龄化成为一种现实。

（效果图，仅供参考）

大视野、大中庭，奢华的空间尺度，是九洲·三江屿重点推崇的，工整的对称轴线，均好的组团空间，使整个社区十分舒朗，毫无高层建筑带来的压迫感，使品质的追求与生活的舒适度兼得！

项目与绵阳三医院达成意向，计划将在小区内构建一座健康小屋，把真正意义的健康人居引入小区。

健康小屋配备了先进的电子设备，可实现远程预约挂号，简单问诊；具备紧急就医，协助住院等功能，定期的健康讲堂、义诊，就像户户配备了家庭医生，足不出户即可寻医问诊。

项目配备华润物业，物业费2元/㎡·月。

交通方面，绵州大道、绵阳二环十字交通构成大动脉，可以快捷地进入市中心，并纵横城市各个角落，将通勤效率瞬间提高；绵盐路、绵三路、绵中（绵吴）路连接城市外圈，畅行无阻。

生态方面，项目坐拥一江三公园的天赋生态资源，毗邻绵州最美的涪江，涪滨路景观长廊、三江体育公园、桥头公园近在咫尺，小枧湿地公园过桥即达；社区内约2万平的六大主题园林景观与外部三公园相互辉映，共同铺陈这一处绵州难寻的城芯谧境。

三江体育公园效果图

商业方面，项目与川西北最大万达广场—CBD万达广场和城南商业中心—金楠天街比邻，出门即可享受吃、喝、玩、乐、游、娱、购的一站式高品质生活；更有九洲·三江屿自身配套的商业——拾光屿，下楼即达。如此丰富的配套加持下，可以想象到未来生活是何等的缤纷万象。

万达广场

教育方面，即将修建的三江启航小学也不过几百米的直线距离。同时，周边还环绕着东辰幼儿园、富临实验小学、南山中学等名优学校。如此的名校密度，一站式配齐的全龄段教育，让书香氛围浸润孩童成长每一步。

三江起航学校概念图

医疗方面，区域内的三甲综合医院——三江医院（已封顶），距离项目不过两三百米，不近不远的距离，可以说是刚刚好，等九洲·三江屿整体交付，三江医院建成投入使用后，项目业主的健康也能得到全面的守护。

三江医院实拍