综合分析
嘉远·璟上江澜位于经开区群文西路，经开万达旁，由绵阳市投资控股（集团）有限公司旗下的嘉来鸿盛房地产开发有限责任公司开发，是绵投运营城南千亩滨江大盘的首期作品。项目占地约105亩，全部为高层产品，一共12栋住宅与1栋独栋商业。整体以围合式规划为主，最大楼间距在170米左右，视野范围较为不错。项目一共5款户型，其中97-105㎡户型为竖厅，116-141㎡户型为横厅。梯户比为2T2/2T4，容积率2.93，规划停车位1985个，总户数1531个。
（项目效果图）
项目占位商业双圈中心，毗邻经开万达，5分钟直达金楠天街，吃喝玩乐购等一站搞定，对面就是三江医院。临江而居，与小枧生态湿地公园隔江相望，5公里内有南山公园及南湖体育公园，以及步行5分钟可达的待修建的体育公园。教育方面，板块内拥有富临实验小学、博美实验高中、三江实验学校等等教育资源。
（项目区位图）
性价比也是本项目的一大卖点，国企开发，品质和交付有保障，配套齐全，未来居住的便捷度也不落下风，而在定价上也相当实在，均价8500元/㎡，以这样的地段和产品而言，也让更多的刚需家庭得以入手。
作为经开区的新盘，嘉远·璟上江澜从商业购物到人文环境都可以说已相对完善，作为刚需或投资来说都是不错的选择。
居住舒适度
本次开盘，璟上江澜一期璟园推出的系列户型，建筑面积约85-143㎡舒适住宅。
在设计户型时，项目可以说是精益求精，尽可能多的配置电梯入户、加大户型公区的使用面积；在材料的使用上LOW-E双层中空玻璃成为标配，这些亮点在绵阳在售的高层产品中，很难找到能与其媲美的，堪称王炸！
下面，就和我们一起看看这些优质的户型，是如何俘获人心的。
如，建筑面积约86㎡的房源，比别人“多一房”。
该户型沿用市场中主流的户型设计，布局经典，科学的设置出合理的动静区，更为重要的是在尽可能最大限度的，用性价比更高的面积大小，做功能更全的格局设计。
建筑面积约86㎡，做到了三房两厅双卫，得益于高得房率，每一处的空间尺寸都被拉满，满足家庭全生命周期的成长性居住需要。
建筑面积约98㎡的房源，独享电梯厅，再造“现象级”户型。
通常，独享电梯厅往往是大平层的标配，而建筑面积约98㎡的户型享有全明电梯厅实属创新之举。
全明的户型，整个房间没有任何光线的死角，把室外的光照最大限度地引入室内；
客厅和餐厅的长度近约8米，看似相连，但是尺寸完全又让它们有独立感，形成一种特殊的LDKB设计，将餐饮、休闲、观景等多功能溶于同一个空间，可以使家庭成员之间产生高频地互动。
建筑面积约114㎡的房源，大面宽、全明格局，豪宅感十足。
建筑面积约114㎡的户型，精准诠释了在保证房间功能齐全的前提下，尽可能创造出空间的开阔感。
户型结构方正，整体约11.2米的大面宽，堪比不少改善大户型；
同样可以独享的电梯厅，更加方正，大大提升居家收纳空间的需求；
大横厅的设计加阳台，把尺寸拉满，形成近50㎡的公区空间，餐厅、岛台、客厅、阳光书房相互之间正好形成洄游动线，大大提升空间的利用效率。
建筑面积约142㎡的房源，2T2板式布局，设计中的神来之笔。
私享电梯入户、主卧套房、阔尺大横厅、巨幕大阳台.......大平层最突出的优点，该户型一一具备，豪宅的殊荣感让人心动。
户型方正通透，多面采光！客厅面宽将近7米，阳台面宽达10.2米，“巨幕”观景视野，简直羡煞四邻。
超30㎡的主卧大套房，尽显大宅风范，空间奢华感强烈，搭配多段式分离卫生间，保证了主人的居住舒适度与从容间的享受。
项目为清水交付。
项目一期璟园，占地约105亩，以最大约170米的楼间距、双中庭四季园林，为绵阳构建了一个都市园林社区。
芝麻灰搭配象牙白，整体色调非常高级，大面积玻璃幕墙，为建筑赋予了独特的呼吸感；金属质感的框架勾勒出建筑棱角，增添了几分硬朗；简洁的立面，再过几十年都不会过时。
项目一期规划了2.5万方商业，日常休闲购物，家门口就可自给自足。
一期璟园效果图
居住便利度
交通方面，绵州大道、绵阳二环十字交通构成大动脉，绵遂渝、绕城、绵广高速交错在一起，绵遂铁路铁板钉钉，绵阳南站新机场正在快速规建......
生态方面，长约2公里的滨江景观长廊串连起南山公园、创享广场、三江体育公园、桥头公园，将这里变成城市的绿肺与氧吧。
商业方面，与经开区万达广场比邻，相当于把商圈搬到了家门口，坐享吃喝玩乐游娱购的便利，此外璟上江澜自身还配套约2.5万方商业，未来多元化丰富区域的商业氛围，成为绵阳城南的新商圈，可以说进入倒计时。
教育方面，即将修建的三江启航小学近在咫尺，同时，周边还环伺着东辰幼儿园、富临实验小学、南山中学等学校，项目也配建有知名幼儿园，如此的名校密度、书香氛围和全龄教育一站式配齐，破解上学难、上名校难的问题。
医疗方面，与项目一街之隔的高水准三甲医院——三江医院（已封顶），为区域百姓筑起强有力的健康屏障。
