世茂云锦二期

世茂云锦二期产品规划仅有小高层、洋房，小高层户型建筑面积为户型建筑面积约101 - 114㎡，洋房户型建筑面积约117 - 126㎡。

D2户型

三室两厅两卫，101㎡

此户型为小高层，为经典的竖厅设计，景观阳台连接客卧，可增大客卧采光面积。面宽为2.4m的客卧，儿童房与书房任意焕变，比较不足的是，客卫开间仅仅1.8m，设计较为紧凑。

D3户型

三室两厅两卫，114㎡

此户型为小高层中的大户型，是阔气的横厅设计，可最大面积增加户型的采光面，不同于市面的其它产品，该户型的景观阳台连接于主卧使用，增大了主卧空间。厨房连接有生活阳台，可作为晾晒区使用。

C1户型

三室两厅两卫，117㎡

此户型是本项目洋房的最小户型，本户型的优点为该户型的卧室开间都达到3m以上，设计舒适且合理。但户型设计较为繁琐，厨房在两个卧室中间，家务动线不太合理。且入户玄关处设计有一所客卧，入门需要绕过客厅进入。

C2户型

三室两厅两卫，126㎡

此户型是该项目洋房的最大户型，为竖厅设计，每个卧室的开间都在3m以上，且主卧开间达3.9m，设计宽敞舒适，可做双排衣帽间，且主卧带有3.9m的大飘窗，增大得房率，但空间设计较为繁琐，装修比较麻烦。

清水交付

项目二期是在一期的基础上整体上做了升级，二期共有北、东2个主要人行出入口。

在建筑风格方面——新中式偏现代简洁，景观铺装运用同色系材料，细节加入中式小元素，整体以现代简约风为基调。

在产品价值方面，旨在打造有趣、有温度、体验感好的儿童友好型社区；打造适合青年、中年、老年全龄段健康生活的功能复合型社区。

世茂云系产品九大功能模块布局，架空空间、全季候公共会客厅、阳光草坪、全龄健身场地、儿童活力广场、林荫广场、交流汇、长者天地、儿童成长乐园。

在社区休闲活动我们也做了周到的考量，我们希望居住在世茂云锦二期的业主能够拥有更加邻里互动交流，拥有亲子交流学习的空间、拥有独处休憩的空间、拥有文化包容的空间，所以我们贴心给业主打造了主题架空层空间：共享客厅、活力运动、童趣天地、禅意茶室。

项目配置世茂物业，物业管理费2元/㎡

项目周边交通便捷，四通八达。普明北路与高新区主干道绵兴东路相连接，向东需约7公里左右即可到达火车站、万达广场，向西经永兴通往德阳、成都，从项目西侧出发，即可驶入城市交通枢纽二环路，可通达成都、广元、三台、江油等地，并且实现驾车快速到达绵阳各城区生活圈，通畅便捷。南面可达铂金时代、双发市场等商场，普明北路直通科学城集中发展区及老城区。项目周围拥有2路、11路、15路、18路、70路等十余条公交主线可到达城市各区域，满足家人不同的出行要求。

项目位于二环边，加上周边多是一些老旧居民点，周围环境有待进一步改善。

项目周围生活配套能够满足我们的日常生活所需，除此以外还有西区市场及大量社区便利店，特色餐饮等生活设施。涪城万达广场、中沅广场沃尔玛商城、铂金时代上海新华联、宜家美国际家居、城市奥莱等大型商业购物中心，均在约5公里车程内，这样即满足我们的生活需要，又远离商业喧嚣。 

在教育配套方面，项目周边有普明中学、外国语学校和兴趣班，给您的孩子提供一个良好的教育和成长环境，让您的孩子赢在起跑线，同时实现便捷，安全的就学距离，让每一位业主安心。

项目周围市政运动休闲配套众多，运动公园，普明中学运动场等运动场馆，又有时代广场休闲公园，安昌河休闲绿廊等休闲场所，可让您与家人有充足的户外健身场所，可休闲互动、享受生活。同时项目周边的医疗保健机构也不少，富临医院、520医院、绵阳耳鼻喉专科医院、爱贝尔妇产医院，以及正在建设的三级甲等综合医院-核医学中心，更有社区卫生服务站，为家人健康保驾护航。

自从绵阳科技城新区审批通过以来，绵阳各个新版块就如雨后的春笋一般，争先冒了出来：河东新区、金家林、石马、青义、龙门……

（图源百度）

各个新区的建设热火朝天，吸引了无数人的目光。

所有人都自动忽略了一个同样位于科技城新区内并极具爆发潜力的区域——普明片区！

普明片区，绵阳主城向西，直面科技城新区的第一站！

无论是地理位置、产业基础还是政治因素，绵阳城市扩张的首要重点就是向西。

2021以后，高新普明绝对是购房的首选。

首先，这里是绵阳交通的重要枢纽。

一座普明立桥，跨越安昌江，出入绵阳东南西北，一站式通达。

（图源网络）

向东15分钟可达火车总站及商业中心；向南5分钟到达绵吴路凤凰立交，12分到达南郊机场；向西和北10分钟内可到达G93高速绵阳南、绵阳两个收费站口和近在咫尺的教育园区。

其次，这里是绵阳最“富裕”的功能区。

绵阳城市发展引擎核心区域高新区，是四川省重点培育的5个2000亿园区之一是国家知识产权试点园区、全国科技服务体系25个试点园区之一。

2018年，高新区财政收入近40亿，接近绵阳全市的三分之一。

未来的高新区定位为科技智慧城、商贸乐活城、宜居山水城。

高新区的发展，已是大势所趋，而普明区域，绝对是“排头兵”。

东临绵阳主城区和快与主城区融为一体的双碑，西去尽是科技城新区，南望安昌江，北靠教育园区。

除开西边，东、南、北三个方向的成熟区域几乎要把普明区域“挤爆”，其价值已到了爆发的前夜！

约616亩长虹家电城搬迁改造，将成就普明板块从产业迈向居住迭代焕新的“大跃进”，一个集居住、商业商务、教育生活等配套设施于一体的“高新新中心”呼之欲出。普明区域价值爆发的“火把”已经点燃，一颗璀璨的新星正在冉冉升起。

毋庸置疑，高新区是绵阳向西不能忽略的重要节点。而澎湃的普明，就是高新未来的CBD。

因为新区的开发难度大，想要等到配套兑现，再快再快也得3-5年之后！

而普明区域，拥有西区市场及大量社区便利店，特色餐饮等生活设施。涪城万达广场、中沅广场沃尔玛商城、铂金时代上海新华联、宜家美国际家居、城市奥莱等大型商业购物中心，均在约5公里车程内。

这是一个相对成熟并正在崛起的“新区”！选择这里，就相当于同时选择了现在和未来！

备受追捧的世茂云锦便坐落在此，占据普明C位。既有当前的配套，也有未来的无穷潜力！

群众的眼睛是雪亮的，众多选择世茂的业主，显然看到了世茂云锦背后潜藏的区域价值！

在最新的市控规图中，高新区规划原则为整体规范、高效集约。生态经济、山水融城。文旅融合、综合配套。适度超前、合理引导。

规划目标：为科技智慧城、商贸乐活城、宜居山水城。

功能定位：绵阳市城西次中心、高新区生产生活服务中心，是集商业商务、商贸会展、文化体育、生活居住等功能于一体的综合城区。

规划结构：规划形成“两带三轴、四心六片”的规划结构。

二十余载的砥砺前行，绵阳高新区地区生产总值已突破346.57亿，工业总产值突破1180亿，“两新”产业产值占比超过90%，经济总量占到科技城的40%，区域综合实力不断攀升，成为国家知识产权示范园区、全国科技服务体系示范园区、全国“十佳电子商务园区”、全省重点培育的2000亿园区,在科技部火炬中心公布的国家级高新区评价结果中综合排名位列56位……绵阳高新区创造了无数的辉煌和奇迹，彰显出实力的底蕴、激情的风姿，向世界展示着无限的发展未来。

项目小高层参考售价8800-9500元/㎡，洋房11000-12500元/㎡，高层价格相比同区域其它产品来说，价格适中，但更适合预算充足的人群考虑。洋房适合置换第二套住房的人群考虑。