华宇锦绣云玺

首批次项目推出的户型建筑面积约113、 99㎡。

（户型图）

本户型为常规竖厅，不过采取了贯穿式阳台的设计，最明显的优势便是在装修时通过隔断可以极大的次卧面积，在阳台处拜访书桌，室内活动更加自如。

从面积上来看，99㎡户型为中等大小，但是本户型得房率较高，主卧含卫生间的总使用面积约17平米，日常居住不会有明显的基础干，卧室大小表现出两大一小，最小的卧室作为客房而言，使用频率不高，因此倒也够用，如无三室需求，甚至可以将其作为主卧的书房使用。

如有更高层次的需求，则可以考虑本项目的C户型，建筑面积约113㎡，四室两厅两卫。

本户型的亮点：1、较小的产权面积满足了四室的居住需求。2、横厅三室，采光、通风、视野效果更佳，客厅也更为大气。3、主卧套房设计，卧室+衣帽间+卫生间的搭配，居住更加舒适。

缺点：1、三个卧室门正对客厅，隐私性不足。2、厨房缺少生活阳台。3、以居住舒适性的要求来说，除主卧外三个卧室面积偏小。

整体而言，华宇锦绣云玺这两个面积段的户型正是当下风靡的面积，尤其在小枧这个板块，这类户型已经变得较为稀缺，给市场进行了产品的补充。

项目为清水交付。

项目拥有约80000㎡大围合景观，用约11个标准足球场大小面积打造社区景观，区域内超大景观社区:

三段式中庭

采用三段围合式布局园林，形成难得一见的阔景功能大中庭，在使用功能与居住品质上双重布局，筑就向往的理想生活场。

超长中轴线

依托园区规划，打造约320余米景观轴，通过过路径的规划，植物群落的组合，让每位居千此的业主，回家的路涂中安放干自然中，让生活与自然互融

项目小区中庭配备830m环形跑道，打造彩华的慢跑系统，同时道路旁设有地灯，帮助业主在享受健康生活的同时也要确保安全性。

此外中庭还降打造1500㎡的运动空间，儿童游乐区，成人健身区，满足各层次的运动需求，在运动的同时交友，我们可以分享运动经验、育儿经验、生活乐趣，打造和谐社区，缔造美好家园、

项目配备华宇第一太平戴维斯物业——百年英式物业服务经验（全球五大行物业加持）。

项目周边交通路网四通八达、形成了一轴两桥五支的完善交通路网，自驾约5分钟可达沈家坝、约11分钟可达市中心、约20分钟可达园艺山、约10分钟可达成渝环线高速，向南还可达三台、盐亭等地，非常便捷。

公交线路：项目周边已开通公交线路：25路、32路、93路、25路等线路。

南郊机场：从项目15分钟左右可到达南郊机场，南郊机场作为四川省第二大机场。

火车站：从项目20分钟可到达绵阳火车站。

在小枧，可以说是山水园林的福址，满足绵阳人对生态无止境的追求。

规模超千亩的小枧城市生态湿地公园让全城为之倾倒，已成为绵阳人足不出城就可以亲近自然的休闲、纵情打卡地。

更重要的是，被列为全市重点项目、投资达10个亿的二期未来会全新升级，势必会成为绵阳城市瑰宝级的“绿肺”、成为绵阳生态品质的稀缺之地！

（湿地公园实景图 来源于网络）

再有，绵阳人心中最重要的水系——三江轻盈恬静，孕育滋养着绵阳；苍翠欲滴的笔架山迷人而静谧，与三江组成了最美的湖光山色。

东山公园，活力动感的休闲乐园，丰富了文化生活、增强了板块价值、激发了居住归属感。

目前项目周边暂无成型商业，主要依赖经开板块以及市中心，距离较近的大型商业综合体为经开区万达广场，距离在6.6公里左右。

此外随着板块的日渐成熟与暴增的人流，高档酒店、餐饮与休闲场正蓬勃发展，另规划建筑面积12万㎡的游仙里核心商业街区，未来将以多种复合业态繁华整个板块；

（效果图）

学校方面，富乐二小、富乐二中等优质教育资源环伺周边，大幅度提升了区域的教育质量，虽说目前这几所学校未参与板块内的划片，但随着入住人口的激增，未来学校扩建或是新建校舍都不是不可能的；

医疗方面，占地面积14.6亩，总建筑面积31813.50平方米，设置床位200张的游仙区妇女儿童医院即将投入使用，助推区域健康事业高质量发展，为生命的健康保驾护航。

（效果图）

项目最为适合目前有房居住的刚改及改善家庭购买。