综合分析

邦泰臻境项目位于科创园区西街，地段便是项目的主要优势，经开区核心区域，周边配套丰富且优质，生活圈十分成熟，产品方面，项目主推大平层和及叠拼。

项目占地面积约88.35亩，容积率约2.4，由4栋高层和14栋2T2纯板式小高层产品构成，错落排布的住宅，比起全高层社区要舒朗不少，采光和通风都太优秀了。

大平层建筑面积区间约105—143㎡，共7个户型，涵盖三室、四室，可供选择的户型较为丰富，参考均价约8000元/㎡。

整体评价，项目较为适合的刚改及改善群体。

居住舒适度

户型产品

邦泰臻境，户型建面在约105—143㎡之间，约105㎡、约121㎡、约133㎡均有实体样板间。

建面约105㎡三房双卫/实得率约94.4%，景观阳台大约9.8㎡，餐客一体厅大约34㎡，主卧套房设计约23㎡。

建面约121㎡三房双卫/实得率约106%，2T2纯板式。以15.3米IMAX级南向巨幕面宽，约8.5㎡阳光电梯前室入户，将改善气质全线拉满。

建面约133㎡四房双卫/实得率约105.3%，2T2纯板式，层峯之选。LDKG一体化洄游方厅空间，启幕人生主场。约15.7m南向巨幕面宽，约8.2㎡阳光电梯前室入户，豪迈大气的风范，成就对生活的一切主宰。

建面约143㎡四房双卫/实得率约108%，2T2纯板式，塔尖奢享之选。约 32㎡南北通透酒店式套房主卧，一房一世界；约16.7米IMAX级南向巨幕面宽，约8.5㎡阳光电梯前室入户，LDKG一体化洄游方厅空间，让家庭社交和空间功能更为丰富，让居住者更有空间感、想象感、创新感。

同样的建面，邦泰臻境的空间，总是大气磅礡，让人眼前一亮。

项目以适中的建面，超高得房率、超级向阳性，满足你对新时代绵阳新质楼盘的一切想象。成就你对高质量、高性价比房源的一切期待。

装修配置

项目为清水交付

景观建筑

01建筑立面公建化：让绵阳拥有豪宅级天际线。

建筑立面，是楼盘的颜值，更是城市的脸面。

纽约大街上西格拉姆大厦，历经67年，占立面75%体量的琥珀玻璃，抵御了时间侵蚀，仍然优雅华贵。这就是公建化立面，具有穿越周期，抵御岁月磨砺，造就百年经典。

邦泰臻境，用琉光钻感公建立面和景观阳台封窗交付，形成统一的公建化立面的高质感、高精度呈现，以及宾利飞翼冠顶+飘带式流线造型+优雅的弧形转角，演绎轻灵简约的艺术之美，打造世界级的豪宅天际线。

当你走近邦泰臻境时，每一幢建筑日夜拔节生长时，大气的超流体曲线立面也同步呈现。

立体建筑与外立面装修同步呈现，一气呵成，流畅得像荷马的史诗，这在绵阳当属首创。

02以奢级酒店疆域前场+环岛落客大门打造城市封面。

邦泰的“境系”产品之所以风靡全国，就是先创性的以同频世界的思维理念，高定生活方式与酒店式结合，缔造现代峯层向往之境。

邦泰臻境，对标星级豪华酒店标志性落客前场，臻造高约8米，宽近50米，约800㎡的尊贵归家前场，气势恢宏，全面提升归家境界和城市界面。

宽约50m，高约9m的疆域大门，用星空顶+进口奢石打造（幻影蓝/祖母绿/温德姆灰）奢造，与超千平的绿道公园、九阶阶梯叠水景观和大面积的叠水环岛迎宾水景交相辉映。

博大壮观的水居画面和殿堂级的入户大堂，提升城市质感和腔调，给人以尊贵的礼仪享受和积极向上的精神图腾。

邦泰臻境，已经把购房者想要的人生价值提升到至臻至美的尊贵境界。

03以度假式酒店园林，打造最美的疗愈之境。

以曼谷四季酒店为灵感，打造约5.3万㎡的度假酒店式景观园林。在这里，以艺术奢材营造情景空间，以绘画植物营造艺术画境，打造最美的疗愈之境。

一幅行云流水、大静大雅、蜿蜒灵动、叠瀑飞泉、繁花盛开、山峦起伏的都市度假生活画卷。让岁月静好更加柔和、宁静、放松、治愈和优雅。

功能配套

周边学校三江启航小学/富临实验小学

医院药房三江医院

商场超市万达广场/万达金街/卓信·金楠天街

公园景观三江体育公园/涪江景观带

物业管理

项目配置邦泰物业，2元/㎡/月

居住便利度

地段交通

项目位于经开区绵州大道与三江大道交汇处，与城南唯一大型商业综合体——经开万达仅一街之隔。

此外，医疗、教育等各类生活配套也很齐全。斜对面就是新建的三甲医院——三江医院，再往河边延伸，就是三江体育公园。从地块出发，沿着三江大道走900米左右，就是三江绿化带、三江湖。绵阳十一中、富临实验小学都在1.5公里范围内，新建的三江启航小学，也距地块不远，市政配套非常完善

周边环境

邦泰臻境位于城南交通中枢，涵盖成熟商圈、新建中的医院及规划中的公园，且周边小区均为新楼盘，居住环境较好。

商业配套

项目周边生活配套也非常完善，板桥社区、三江澜岸、博雅海润商业街等满足日常生活需求。项目对面的CBD万达广场，是经开区最大的成熟商业圈，具有完善的商业配套，加上项目约2.6万平米商业配套，满足您吃喝玩乐购一站式消费。

教育资源

周边有三江启航小学，富临实验小学

医疗配套

周边有三江医院

价值回报

区域分析

邦泰臻境位于经开区万达广场附近，享受主城区的公共服务设施，便捷的交通网络，属于市区型工业园。同时拥有得天独厚的景观资源，一江两河汇聚，生态宜居环境只有小枧、仙海能与之媲美。

项目所处的涪江大湾区，多是近几年新建的住宅，定位高端，均价基本都在8000元/㎡，居住环境理想。

政策利好

如果说绵州大道以西承担起了经开区的先进制造业，那么邦泰臻境所处的经开万达板块，就是“生态宜居新城”，随着经开区产业腾飞，区域人气逐渐兴旺，以经开万达为核心的商业中心，正承接着整个经开区的消费需求。

近两年，经开区医院、学校、公园等各方面配套陆续补齐，城市界面不断革新。

产业发展

邦泰臻境所在的经开区规划定位为先进制造业示范区、生态宜居城。重点推进市公立、私立学校，三甲医院等优质配套的建设；加快布局新一代高新信息技术和高端装备制造两大新兴产业；注重转型升级，积极推进木龙河片区“数字经济创新实验室”和信息安全等一批专业园区建设。成为西部数字家电产业化基地、国家军民融合示范发展基地和科技创新中心、产业服务中心、现代商贸中心、旅游休闲中心、经开区正在向具备生产、消费和公共配套服务功能的产城一体化发展模式转变，成为功能齐全、配套完善的综合新城。

适合人群

适合刚改和改善客群

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邦泰臻境购房咨询师