综合分析
九洲·跃进路1958项目地处滨江路和跃进路之间，北临404医院、南面为新的市政规划道路和城市绿地，地理位置优越。项目净用地面积约：114310.198 ㎡，总建筑面积57.5万㎡，其中地上建筑面积约457240.7㎡，住宅建筑面积 420476.7㎡，居住户数5000余户，机动车停车面积92412㎡。由百米高层住宅、主题商业街、酒店公寓、及其它综合配套设施组成。
九洲·跃进路1958住宅部分的规划理念采用目前绵阳市场上罕见的低密度、大中庭的设计手法。4.0的容积率，60-150米的超宽楼间距；住宅立面设计采用简约新古典风格。
九洲·跃进路1958的商业主要由生活广场、主题商业街与高品质底商组合而成，在外里面上使用红砖、玻璃和钢构及灰屋顶作为立面设计的主要元素，以延续历史的脉络，加强人们地域情感的归属感，同时增加商业街的欢乐气氛；景观采用新东方园林设计手法，既强调仪仗感和序列感的景观序列，又有轻松自然的个性化空间，并通过大量亭、台、桥、榭，构筑一种回家既是度假的独特心境。
项目计划分三期开发。 一期工程总建筑面积204965㎡，由7栋32层高层住宅及临跃进路商业街组成。其中住宅建筑面积143098㎡，共1700余户；商业建筑面积18454㎡；地下局部两层，建筑40956㎡，设计停车位700余个。
居住舒适度
小区户型方正，采光好。
户型大小从47㎡-167㎡不等。
需求不一样可选择空间大。
小区内部绿化率高达35%。
中庭有非常好的园林景观，小型喷泉。
小区自带有大型商业街和幼儿园
小区外1958美食街美食林立，沃尔玛超市等近在咫尺。
小区门口有无人收货果蔬店，非常方便。
九洲千城物业
物业管理水平较高，毕竟是自家物业公司，管理太水的话1958也不会这么火了~
小区内过道干净，绿化整洁，物业公司定期清洁打扫。
出入小区需要人脸识别，非本小区业主需要进行严格登记。
几个大门都是24小时值守，保障业主安全。
居住便利度
小区交通方便，1958商业街就是404公交站
6路，36路，39路，都是非常火爆的公交线路。
小区周边配套完善，美食林立。
小区内部安静舒适。
小区自带1958大型商业街，美食街~
沃尔玛超市，影院，美食，KTV，满足日常生活购物，休闲娱乐所需。
小区自带幼儿园
卡卡西幼儿园
资恩幼儿园
成绵路小学滨江校区
旁边就是404医院
价值回报
项目地处滨江路和跃进路之间，北临404医院、南面为新的市政规划道路和城市绿地，地理位置优越。
自住投资均可。
温馨提示
小区周边人流量高，道路比较窄，车多拥堵。
