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更新时间:2016-07-28    浏览量:31520    0条评论

基本信息

小区名称: 长兴·99号公馆
格: 均价约5525元/平方米
  • 物业类型:
    高层住宅
  • 项目特色:
  • 建筑类型:
    多层
  • 装修状况:
    清水
  • 产权年限:
    不详
  • 商:
    不详
  • 小区地址:
    绵兴东路99号

销售信息

  • 预 售 证 :
    不详
  • 开盘时间:
    2011-07-09
  • 交房时间:
    不详
  • 售楼地址:
    绵兴东路99号
  • 小区动态:
    暂无
  • 户型范围:
    暂无

小区规划

  • 占地面积:
    11785M2
  • 建筑面积:
    65948㎡
  • 率:
    4.00
  • 绿 率:
    35.00%
  • 位:
    505个
  • 楼栋总数:
    不详
  • 数:
    474
  • 梯户比:
    不详

物业管理

  • 物业公司:
    绵阳市长兴物业有限公司
  • 费:
    1.60元/㎡/月
  • 物业电话:
    不详
  • 物业资质:
    不详
  • 物业地址:
    不详

小区简介

长兴城西•九十九号公馆项目位于绵阳市高新区,北临绵兴东路,东临火炬东街,西面为火炬南路。地块三面临街,面宽约100米,进深约120米,基地公用设施完善,交通便利。 该项目规划用地总面积:11785.02㎡;其中居住(兼容商业)用地10938.34㎡;绿地用地面积3850.17㎡。总建筑面积:65948.2㎡,其中地上建筑面积:48403.6㎡(其中含容积率补偿建筑面积4373㎡,架空层建筑面积277.2㎡),地下建筑面:17534.6㎡;容积率:4.0 ;绿地率:35% ;建筑密度:30% 。 因场地为较规则的矩形,为总体布局的适度规整性提供了可能,有利于与现代欧式风格追求的庄重、现代的气息匹配。由于用地北侧与绵兴东路相接,一路之隔的是绵阳市人民政府。庄严的人民政府办公楼与城市绿化带结合,营造了肃穆的氛围。因此,我们在用地北面以3层商业与商业上部的25层的点式塔楼为第一界面。让整个项目在绵兴东路这一主要城主干道上拔地而起,让小区形象油然生成,周边建筑较为低矮,更衬托出了楼盘的宏伟气势,勾勒出丰富城市天际轮廓线。 为了缓解建筑对周围环境产生的空间压迫感,设计在用地北侧后退用地红线18米左右,并在东北转角处加大退距,结合商业转角的设计,营造出空间尺度适宜、商业氛围浓厚的商业广场,达到人流聚集效应。由于该地块内小商业氛围浓厚,为了延续这一商业优势,设计商业裙房为两层与三层结合设计,高低错落,富有变化。商业采用围合设计的手法,将小区内部住户与外部商业人流进行分隔,内部人车分流,打造成一个极具独立性的居住空间。住宅楼以点、线结合,使整个居住环境能围而不合,产生出通透的立体空间感受。围合设计使小区环境得到最大化的体现。 用地的集约开发是符合现代城市建设的有效方式。小区采用整体抬高的方式,提高小区地下停车位的使用率,台地的设计,也给小区带来了独一无二的感官享受。

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