综合分析
三汇人和逸景位于绵阳市游仙区小枧沟镇三星村,紧邻小枧生态湿地公园。小枧生态湿地公园是绵阳市政府斥巨资重点打造的旅游休闲新地标,公园占地87公顷,其中水域约23公顷,建成后将成为城南新区重要的动植物栖息地。
项目地块净用地约8万㎡,总建筑面积24.69万㎡,容积率仅2.25,整个地块共14栋建筑,建筑风格为现代中式风格,层数10-18层,高低错落的建筑排布。
项目坐落于滨江路干道旁,一号桥侧,到绵阳市区及经开区均拥有便捷的交通条件。项目周边配套成熟,教育、医疗、景观等配套俱全,通过一号桥还能共享经开区成熟的区域配套。除此之外,项目自身拥有近3万㎡的商业配套,业态规划齐全,可以满足业主绝大多数的生活需要,同时还能辐射周边区域。
居住舒适度
两梯四户,87-97平小三室适合刚需,改善户型116
户型方正,采光良好。
采用行列式布置,使各楼栋之间空间通透,拥有良好的景观视野,同时可以获得良好的通风、采光条件。 松散的建筑布局,让小区拥有宽间距的同时,还形成了广阔的中庭空间。带有中式韵味的园林设计,让业主享有良好的居住条件,感受中华文化的深厚底蕴。景观规划方面,除了体现中式园林的韵味外,还注重社区活动空间的营造,为业主提供交流、休憩、健身等空间。植物的选取上,更是突出对人体健康、环保等方面的考量。在建筑设计方面,采用底层架空的形式,在获得更多的景观空间之外,还能提供邻里交流的空间,促进社区和谐的居住氛围。
小区内部配套了儿童玩乐设施,健身设施,凉亭座椅等设施设备。
几万平米的商业商铺,目前入驻率还可以。
瑞升物业
物业费1.2-1.6元
小区门卫值班,进出需要门禁卡,
小区内部道路干净,环境设施整洁,设施设备维护到位。
有物业工作公示。
居住便利度
旁边有航空家园公交站。
小区周边正在高速发展中,正在修建的小区比较多,刚刚交房不久的小区也多,区域内的噪音和灰尘是比较大的。
外面的主干道很多大车或运渣车经过,临街的房子完善可能会吵。
小区生活配套比较完善,自身规划的商业商铺入驻率还可以,包括了大型的生活超市,买菜买肉是非常方便的。
年轻人喜欢逛街购物会麻烦一些,因为距离市中心较远,近一点的地方又没有什么逛街的地方。
小学对口小枧沟镇置信小学,中学对口小枧沟镇中学(富乐中学南校区)
妇女儿童医院,
小枧沟镇中心卫生院。
价值回报
温馨提示
小区周边新建小区多,装修住户多,临街大型车辆运渣车多。