综合分析
万达观澜作为一期万达华府的升级之作，不仅专注住宅的居住功能，更全面考量人的居住习惯、邻里交流、体育健身、亲子空间，将其渗透到产品的细节之中，并在细节建筑中加上人文关怀元素，使其承载人居功能之余，更关注居住舒适型和人文。
万达观澜整体设计打造了350米环形夜光跑道、约3000㎡阳光大草坪、同时容纳100位业主的阳光会客厅，架空层特意改造为业主可根据自己兴趣改造为邻里休憩、交流的互动场所，比如棋牌室、台球室、乒乓球是、儿童图书室等。在智能化方面，规划设置了视频监控系统、电子巡更系统、综合布线系统、有线电视系统、信息发布系统、可视对讲门禁（含家具安防）系统、电梯五方对讲系统、停车场管理系统、火灾自动报警系统、同层排水系统、厨房立管外置等10大先例创新。在这里，你将与世界前沿科技同步，感受到我们为业主带来的安全、便捷的家居生活。
万达观澜主力户型建筑面积约89—128㎡之间的三房、四房，户户均带可变空间，为业主提供更多的装修改造空间与灵活度。
居住舒适度
主力户型建筑面积约89—128㎡之间的三房、四房，户户均带可变空间，为业主提供更多的装修改造空间与灵活度。
户型方正，采光良好，比较通透。
350米环形夜光跑道、绿化以大草坪为主。
中间一片草坪，外围一圈跑道，就这样。
小区外围规划了商业商铺，内部规划了儿童玩乐设施，健身设施等。
永安物业
物业费2元
小区门卫值班，进出需要门禁卡。
小区刚交房不久，内部装修的住户还比较多。
噪音还是比较大。
居住便利度
300米左右就有公交站站台，有多路公交车经过停靠。
小区周边生活气氛浓厚，区域高速发展中，周边新建楼盘较多。
万达广场人流越来越多，这片区域将会越来越热闹。
万达一站式。
小学对口富临实验小学，中学对口十一中。
1.5公里友谊社区卫生服务站。
1.6公里塘汛卫生院。
价值回报
温馨提示
刚交房小区内装修较多，噪音大。
未满两年，税高。
绿化基本全是草坪。
