综合分析
该小区临街底层为营业用房，其余为商用住宅。在规划占地面积内拟建多层建筑三幢。其中七层底框营业住宅一幢、七层砖混住宅二幢。占地面积6300m2，建筑用地面积2300 m2，绿化面积2500 m2，绿化率３２％，总建筑面积14682.63 m2，容积率2.02，其中：住宅13000m2，共135套，临街商业用房1000 m2，共24间，住宅户型三室二厅97套（每套面积95 m2—120 m2），二室二厅38套（每套面积在85 m2—110 m2），跃层四室二厅5套（每套面积114 m2—151m2）营业房17间。 小区用水接自来水公司城市管网，安装采用一户一表避免业主分摊水损。小区用电接城区供电局电网，小区设专变，每户独立电表。小区燃气接燃气公司城市管网。小区设自行车棚、健身器材、室外停车点、娱乐室。在房屋交付时，室内为清水房，外墙全部采用１００*１００彩色瓷砖，窗为铝合金窗，客厅采用落地式凸窗，临街面窗户采用中空双层玻璃，力争达到保温、隔热、避音效果。室外绿化达到园林式景观效果，区间及院外道路铺设天然青石板。室内楼梯步贴地砖。购顶楼赠送太阳能热水器，跃层赠送屋顶花园。 小区营业门面与西城花园一、二期门面共同组建成西城建材市场一条街，是绵阳城北的“一站式”专业建材市场，招商五金、建筑、装饰、陶瓷等各类小型建材。从１５平米到１２０平米，铺铺带租约出售，签约即收租金。
居住舒适度
小区户型方正，采光良好。
小区内绿化设施很一般，没有规划的32%绿化面积。
15%左右的绿化差不多。
小区规划了临街商铺，
业态主要是超市，水果等为主。
劲力物业
物业费：住宅0.4，商业1元
小区有门卫值班，进出不需要门禁卡。
小区内环境干净整洁。
居住便利度
小区交通方便，
自驾出行有多条线路可以选择，
附近也有多辆公交停靠。
小区周边环境良好，没有大型的在建工地和道路。
小区周边生活配套完善，
街道的商铺基本没有空置的。
完全能满足日常的生活需求。
小学对口城郊小学。
中学对口四中，八中。
404医院
价值回报
温馨提示
人车不分流。
