综合分析
碧芸苑位于科创园区西山北路60号，荣华山庄对面，花香湖畔背后。
由宏杰地产建设。
小区内部目前比较乱，杂草比较多，道路也比较烂，很多的房子空置中，当初好像有业主占用公共空间打造花园和其他，最后扯皮。
目前小区是美宏实业入驻管理，看后面小区情况会不会好一些。
居住舒适度
户型产品
小区独栋别墅，楼栋间距比较大，居住环境按道理是非常好的。
户型方正，采光良好。
景观建筑
小区内每户都有花园，但是目前，要么就是空置的房子杂草丛生，要么入驻的业主用来种菜~
很多公共的空间也被业主圈起来种菜
功能配套
小区没有任何商业规划，小区内也没有健身设施和儿童玩乐设施。
物业管理
美宏实业
物业费0.6元
小区有门卫值班，不需要门禁卡，大门敞开的，基本能都能进。
小区内部环境比较乱，道路的破损也很多。
居住便利度
地段交通
小区外有95路公交车始发站。
周边环境
小区周边生活环境比较好的，小区内部也比较安静。
小区周边的几个小区入住率也比较高，有小区刚刚交房，未来两年处于装修期，有一点噪音但是影响也不大，毕竟距离比较远。
商业配套
小区外花香湖畔下面就是菜市场，买菜买有非常方便。天旺隆批发超市也刚刚开业。
教育资源
小学对口玉泉路小学，中学对口博雅学校。
医疗配套
1公里左右有科园社区卫生服务站。
价值回报
温馨提示
小区管理一般，道路损坏，环境维护都不是很好。
小区没有门禁系统。
没有健身娱乐设施配套。
