景茂誉玺

项目主推大平层和及叠拼， 大平层建筑面积区间约125—222㎡，共8个户型，涵盖三室、四室，户型较为丰富，叠拼为上、中、下叠，上叠建筑面积约162㎡，中叠建筑面积约152㎡，下叠建筑面积约165㎡。

组合产品是当下较为流行的开发方式，虽然一定程度上可以说是容积率限制下的妥协产品，但是对购房者也是有实打实的利好，比如：

对高层住户而言：①小区里有别墅的存在，整体的物业水平相比纯高层会更高，小区品质也会更好。②高层和低层之间有明显的分区，由于楼栋之间遮挡少，因此视野更开阔，采光效果更佳。

对低层住户而言：①纯粹的别墅项目价格普遍偏高，高低配则都对购买纯改善项目预算不那么充足的购房者较为友好。②在项目整体容积率确定的情况下，高层住宅承担了更高的容积率，小区景观资源更多的倾向于低层住户，室外空间更大，居住舒适度更高。

景茂誉玺高层为2T2板楼，南北通透，相比于普通板楼拥有更好的采光、通风以及视野效果，并且所有的户型均为电梯入户，归家仪式感满满，同时有利于保护业主确保绝对的私人空间，并且有效区别于普通平层产品，这样的户型也更具受收藏价值。

产品面积段同样十分丰富，八个户型，涵盖三室、四室，因此对追求高端品质的大平层意向购房者言，可选性非常高。

（项目户型示意图 建筑面积约125㎡）

令人惊喜的是，最大的平层户型建筑面积达到了222㎡，在绵阳楼市这个面积段的产品非常稀缺，这也代表着这个面积段的大平层意向购房者选择面非常窄，在备选项不多的情况下，景茂誉玺一定要纳入您的看房名单。

（项目户型示意图 建筑面积约222㎡）

别墅方面，叠拼产品，上、中、下叠可选，别墅不稀缺，但是繁华地段的别墅产品较为少见。

目前市面的购房主力军为90后，大家都是从小变适应了成熟的生活圈，而别墅作为改善的终极形态往往远离市区，难道别墅与优质地段难以共存吗？如果有这方面的顾虑，景茂·天玺完全可以作为您的选择项，毕竟园艺山核心地段的别墅，之前少有，今后也不会常见。

项目为清水交付。

从项目公布的效果图来看，高层均为板楼，楼栋外观呈现出饱和度较低的银灰色掉，极具未来感，加之外立面大量的玻璃材料的使用，显现出极强的金属质感，仿佛置身于繁华都市之中，这也是当下改善项目的外观设计趋势，高颜值的外立面也是业主日常视觉的盛宴，同时也进一步拔高了项目的档次感。

景茂誉玺将打造了物联网安全智慧社区。智能化管理系统也是我们项目重点研发设计打造的主题，包括：红外对射系统、侵入防范系统、门禁管理系统（人脸识别,指纹密码锁）、智能管家系统(全社区WIFI覆盖，5G精品社区,)、智能家居系统(考虑后期智能家具、电器的接口)等，直饮水系统、车辆管理系统、电子巡更系统、闭路监控系统、可视对讲系统、火灾报警系统、紧急报警系统等十二重智能安防系统，为业主带来绵阳最高端的智能化生活享受。 整个小区采用人车分流设计，最大限度的减少噪音污染，保障小区内行走安全及私密性。打造双入户大堂设计，让你归家更有品质感，地下室设置快速充电桩，地下车位近2800个。

园艺山本就作为绵阳的交通枢纽，九洲大道和二环路等主干道贯穿整个区域，拉近了整个片区和城市的联动。沿九洲大道往西，便是金家林片区，属于科技城集中发展区核心区的范围，向东则是主城区。沿二环路往北到青义片区，向南则是高新区。而剑南大道、创业大道、八角南路（三横）和园兴西街、园艺街、玉泉北街（三纵）则将园艺山划分成一个棋盘格，片区内交通便利。

项目位于园艺山科创园区，毗邻四大城市生态公园，距离最近的便是科技人才公园，园内绿化面积占总用地面积的90%，地势开阔，视野极佳。距离项目3公里的“人工湖”，宽阔的水域面积结合坡地自然景观，非常适合休闲漫步，游船等亲子活动。离园艺山目前最大的商业综合体—乐荟城，以及待建的红星美凯龙城市综合体直线距离不到2公里。

上马望蜀苑、乐荟城都在10分钟生活圈内，且项目自身还带有独立的商业，无论是日常生活需求还是购物逛街，便利生活触手可达。

最新消息，星巴克、肯德基、太平洋电影院等一批耳熟能详的消费业态都确定入驻上马故事，预计五月便能开街，这样的商业生态绝对满足业主的娱乐消费需求。

（上马望蜀苑区位示意图

项目一公里范围内就有10所幼儿园，景茂誉玺旁边就是九洲智能幼儿园，太阳城少年宫幼儿园、砂砾蒙氧幼儿园等，与项目直线距离均不到600米，东辰国际学校、绵阳外国语学校均在项目附近。

就在近期八角北路和柏杨路交汇处（靠近二环路）宣布又将新建一所学校——博雅小学，就在项目旁，目前已经开始动工，预计2024年9月投入使用，这样的教育资源不可谓不优质。

（博雅小学效果图）

园艺山目前缺乏医疗配套，主要依赖高新区及涪城区的优质医院，比如3.5公里范围涵盖绵阳富临医院、四0四医院、高水医院。

此外项目1.5公里内有三个社区卫生服务中心（创业园街道社区卫生服务中心、元通社区卫生服务站、绵阳科创区上马社区卫生服务站）。

项目适合预算较为充足的刚改及改善购房群体。