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更新时间:2024-09-19    浏览量:216335    12条评论

基本信息

小区名称: 东原鸿山·启城
格: 均价约7800元/平方米
  • 物业类型:
    小高层住宅,洋房(多层)
  • 项目特色:
    教育地产,品牌开发商
  • 建筑类型:
    小高层
  • 装修状况:
    清水
  • 产权年限:
    70年
  • 商:
    绵阳鸿山房地产开发有限公司
  • 小区地址:
    绵阳市教育园区教育路

销售信息

  • 预 售 证 :
    2023127
  • 开盘时间:
    2021-12-18
  • 交房时间:
    2024-04-30
  • 售楼地址:
    东原鸿山启城·营销中心
  • 小区动态:
    目前项目在售小高层、洋房,户型建筑面积约85、89、98㎡,118㎡;洋房在售户型建筑面积约78、89、90、109㎡,成交均价约8000元/㎡。高层:7800元/㎡左右 洋房:8000元/㎡左右
  • 户型范围:
    78.00 - 118.00㎡

小区规划

  • 占地面积:
    约16万㎡
  • 建筑面积:
    约56.79万㎡
  • 率:
    3.00
  • 绿 率:
    30.00%
  • 位:
    1128个
  • 楼栋总数:
    5栋
  • 数:
    3505户
  • 梯户比:
    2T4

物业管理

  • 物业公司:
    四川新东原物业服务有限公司绵阳分公司
  • 费:
    1.95元/月/㎡
  • 物业电话:
    不详
  • 物业资质:
    不详
  • 物业地址:
    不详

小区简介

东原鸿山·启城择址教育园区西科大片区,总占地约240亩,分为多期开发。目前在售3期,总占地面积51亩(南地块13亩+北地块38亩),容积率分别为2.4/2.6,绿化率35%,共规划934户,小区采用阵列式排布,共规划了8栋住宅。教育园区唯一在售楼盘,2公里内荟聚了绵中实验、南山实验、外国语实验、西园学校、子云幼儿园、南山双语、东辰聚星、国泰小学、西南科技大学等 20 余所优质学校。


东原,绵阳地产百强企业TOP50里资金链最好的企业,进入绵阳最久的品牌房企,深耕绵阳15年。一座城市8个楼盘(5个已完全交付,另外3个在售项目也陆续交付),一座东原大桥,两所自建学校。


项目处于价值洼地,区域发展加速,升值潜力巨大。东西第二干道建设加速,安州-教育园区段已贯通,2023年底全线通车;绵阳涪城中医医院已开工建设;子云幼儿园青义校区招生启动。


打造特色儿童成长社区。东原独有童梦童享乐园、全龄社区聚场、东东马、山地攀爬、探索秋千、奇趣蹦床、幼儿学步区、 婴儿停车位、欢乐滑梯、摇摇乐。


启城项目整体商业体量达到2.5万㎡,另一期旁边有一个1800㎡社区自带的农贸市场 ,日常生活更是便捷。整体得房率高,低密低容,产品价值稀缺,后期溢价率极高。


周边规划

周边学校:绵阳中学实验学校、绵阳南山中学实验学校。 公交:8路、21路、38路、72路、73路、13路农校专线 银行邮政:中国农业银行(青义分行)、中国工商银行(西科大大学支行)、绵阳农商银行(青义支行) 周边学校:教育园区唯一在售楼盘,2公里内荟聚了绵中实验、南山实验、外国语实验、西园学校、子云幼儿园、南山双语、东辰聚星、国泰小学、西南科技大学等 20 余所优质学校 医院药房:青义中心卫生院;胡少松中医诊所 商场超市:上庠街商业中心、享购生活购物中心、东原启城一期(农贸市场)、东原启城三期商业(待建)、好又多购物广场

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